Dichte und Schrumpfung - Leibniz-Institut für ökologische ...

244 IÖR Schriften │ Band 49 • 2008 Dichte und Schrumpfung – Christiane Westphal
dichteteren Strukturtypen weitaus früher eine exponentielle Steigerung des spezifischen
Erschließungsaufwands vorliegt. Vor diesem Hintergrund werden für diese
Strukturtypen zur Begrenzung des Infrastrukturaufwands jeweils spezifische Dichteschwellenwerte
gesetzt. Dabei wird davon ausgegangen, dass sich der spezifische
Infrastrukturaufwand (in m Trinkwasserleitung je Einwohner) innerhalb eines Strukturtyps
nicht mehr als verdoppeln soll. Zur Begrenzung des Infrastrukturaufwands
sollte der Bevölkerungsrückgang damit 50 % nicht überschreiten.
Anhand dieser Zielsetzung sowie der in 9.2.1 beschriebenen Modellierungsdaten
ergeben sich die in Tabelle 63, Abbildung 81 und Abbildung 82 aufgezeigten
Schwellenkorridore der Bebauungs- und Einwohnerdichten.
Zwar ist zur Bestimmung des Infrastrukturaufwands unter Schrumpfungsbedingungen
zunächst die Einwohnerdichte die entscheidende Größe, allerdings werden aufgrund
der Bedeutung für baurechtliche Festsetzungen ebenso Werte minimaler Geschossflächenzahlen
angegeben. Diese wurden aus den minimalen Nettowohndichten
anhand von Annahmen zur typischen individuellen Wohnflächeninanspruchnahme
berechnet (s. Anhang IV). Damit entsprechen die angegebenen Geschossflächenzahlen
denjenigen Bebauungsdichten, die bei den angenommenen Nettowohndichten
dann erreicht werden, wenn ein vollständiger flächenhafter Rückbau
leerstehender Wohngebäude erreicht wird. Geht man zudem von Wohnungsleerstand
aus, so erhöhen sich die minimalen Geschossflächenzahlen entsprechend.
Aufgrund der unterschiedlichen Ausgangsdaten der beiden zu Grunde gelegten
Studien (siehe 9.2.1) ergeben sich für einzelne Strukturtypen zum Teil breite Zielkorridore
angemessener Dichten. Dies gilt insbesondere für den Strukturtyp ‚Block’ mit
einem Korridor minimaler Geschossflächenzahlen zwischen 0,4 und 1,25 und Einwohnerdichten
zwischen 92 und 273 Einwohnern je ha. Engere Dichtekorridore ergeben
sich für die Strukturtypen Zeile (GFZ 0,32-0,65; EW je ha 75-152), Mehrfamilienhäuser
nach 1990 (GFZ 0,3-0,6; EW je ha 64-127), sowie für die verdichteten
und locker bebauten Einfamilienhäuser (GFZ 0,3-0,35; EW je ha 64-74).
Tabelle 63: Korridore minimaler Dichten zur Begrenzung des spezifischen Infrastrukturaufwands
(in m Trinkwasserleitung je Einwohner) (Eigene Berechnungen auf der
Grundlage von Daten von BUCHERT et al. 2004 und SIEDENTOP et al. 2006)
Strukturtyp
Eigene Berechnungen nach
BUCHERT et al. 2004
Eigene Berechnungen nach
SIEDENTOP et al. 2006
EW je ha GFZ EW je ha GFZ
Block 131-273 0,6-1,25 92-134 0,4-0,5
Platte 109-204 0,4-0,75 102-162 0,4-0,55
Zeile 75-163 0,3-0,65 79-152 0,3-0,5
MFH 90+ 64-127 0,3-0,6 64-88 0,3-0,35
EFH >64-74 >0,32-0,35 >64 >0,3