Dichte und Schrumpfung - Leibniz-Institut für ökologische ...

194 IÖR Schriften │ Band 49 • 2008 Dichte und Schrumpfung – Christiane Westphal
Tabelle 47: Dichteabhängigkeit der Infrastrukturkosten auf verschiedenen räumlichen
Ebenen (GASSNER, THÜNKER 1992, 11f.; SCHILLER, SIEDENTOP 2005, 84)
Ebene Infrastrukturkosten werden bestimmt durch...
Wohngebiet
(Innere Erschließung)
Stadt
(Äußere Erschließung)
Region
Städtebauliche Dichte
Konzeption der Bebauung
Netzform der Erschließung
Topographische und geologische Voraussetzungen
Lage des Wohngebiets
Anzahl der Wohneinheiten
Ortsgröße
Makrosiedlungsstrukur (Städtebauliche Kompaktheit)
Bei der Analyse von Infrastrukturkosten dominieren bisher Untersuchungen auf der
Quartiersebene, die nachgewiesen haben, dass höhere Dichten geringere Infrastrukturkosten
verursachen.
HEZEL et al. (1983) untersuchten die sozialen Kosten unterschiedlicher Formen der
Wohnbebauung. Als soziale Kosten werden dabei solche Kosten bezeichnet, die
zwar dem Einzelnen einen Nutzen bringen, jedoch der Allgemeinheit angelastet
werden (HEZEL et al. 1983, 159). Im Sinne einer volkswirtschaftlichen Betrachtungsweise
liegt der Schwerpunkt auf der Kostenentstehung unterschiedlicher Siedlungsformen
und nicht auf der Kostenanlastung. Zum Zweck der Untersuchung wurden
stark vereinfachte Modelle von vier Wohngebietstypen gebildet (HEZEL et al.
1983, 160f.):
- Das freistehende Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit einer GFZ
von 0,4,
- das zweigeschossige Reihenhaus mit einer GFZ von 0,7,
- der verdichtete Flachbau in Form des dreigeschossigen Reihenhauses mit einer
GFZ von 1,0 und
- das sechsgeschossige Mehrfamilienhaus in Zeilenbauweise mit einer GFZ von
1,3.
Abbildung 61 zeigt eine vergleichende Bewertung der jährlichen volkswirtschaftlichen
Kosten für die Wasserver- und die Abwasserentsorgung pro Wohneinheit dieser
vier Siedlungsformen. Es erfolgt eine prozentuale Bewertung. Dabei werden die
Kosten des freistehenden Einfamilienhauses, das in allen Bereichen die höchsten
Kosten verursacht, mit 100 % gesetzt. Es besteht ein hohes siedlungsstrukturelles
Kosteneinsparpotenzial für die leitungsgebundene Ver- und Entsorgung, z. B. von
etwa 50 % des Reihenhauses gegenüber dem Einfamilienhaus. Im Geschosswohnungsbau
können im Vergleich zum Einfamilienhaus bis zu zwei Drittel der Kosten
eingespart werden.
Anhand einer Analyse von Strukturtypen österreichischer Gemeinden ermittelte
DOUBEK (2001, 41), dass für die Erschließung von Streusiedlungen im Vergleich zu
kompakten Ortschaften in etwa fünfmal höhere Kosten entstehen. Das jährliche Einsparvolumen,
das in Österreich allein bei der Basisinfrastruktur Straße, Wasser und
Kanalisation durch eine kostenbewusste Siedlungs- und Infrastrukturplanung mobilisiert
werden kann, wird auf etwa 145,3 Mio. Euro geschätzt (DOUBEK 2001, 41).