Dichte und Schrumpfung - Leibniz-Institut für ökologische ...

Dichte und Schrumpfung – Christiane Westphal IÖR Schriften │ Band 49 • 2008 159
Als Kompromiss wird hier von HÖFLER et al. (1983, 185), entsprechend der vorherrschenden
Diskussion in den 1980er Jahren (s. Kapitel 3.3), der individualisierte verdichtete
Flachbau angesehen, der sowohl eine angemessene Dichte als auch ein
gewünschtes Maß an Individualität ermögliche (zu den Dichtevorstellungen der
1980er Jahre siehe Kapitel 3.3). Dies entspricht auch aktuell gängigen Wohnpräferenzen.
So konnte HENTSCHEL (2004, 50) nachweisen, dass der verdichtete Flachbau
in Form von Gartenhofhäusern eine hohe Akzeptanz aufweist.
Abbildung 43: Verbreitete Wohnformen im Feld von Dichte und Individualität
(HÖFLER et al. 1983, 185)
Einfamilienhaus
(freist.)
Hohe Individualität
Geringe Dichte Hohe Dichte
Reihenhaus
UNERWÜNSCHTER
BEREICH VON
LÖSUNGEN
Städt.
Wohnungsbau der
Vorkriegszeit
Uniformität
Individualisierter,
verdichteter
Flachbau
ERWÜNSCHTER
BEREICH VON
LÖSUNGEN
Massenwohnungsbau
(Hochhaus)
Neben diesen Wünschen nach aufgelockerten Wohnformen bestehen auch Wohnwünsche
nach urbanen Qualitäten, deren wesentliche Voraussetzung eine entsprechende
Bebauungs- und Einwohnerdichte ist. Zu diesen Wünschen zählen z. B.
Nutzungsmischung, ein gutes ÖPNV-Angebot, die Erreichbarkeit vielfältiger Angebote,
soziale Heterogenität und Vielfalt sowie Erlebnisqualitäten und Kontaktmöglichkeiten
(DANGSCHAT 2001, 216ff.; FELDTKELLER 2001, 38ff.; OPASCHOWSKI 2006,
7; WEGE 2001, 13ff.). Im Zuge der Herausbildung neuer Formen der Wissensökonomie
sowie zunehmender Frauenerwerbstätigkeit wird eine Nachfrage nach urbanen
Quartieren betont, die neue städtische Wohn- und Arbeitsformen ermöglichen
und durch kürzere Wege sowie ein reichhaltiges Dienstleistungsangebot dazu beitragen
können, die Vereinbarkeit von Beruf und Familie zu erleichtern (CORDING
2007, 43; LÄPPLE 2006, 6f.; SPELLERBERG, WILBERT 2006, 246).
Aktuelle Wanderungsumfragen unter Haushalten, die aus der Kernstadt ins Umland
abgewandert sind, belegen den Wunsch, eigentlich lieber in der Stadt verblieben zu
sein (EICHENER et al. 2002, 57). Als Grund für die Abwanderung ins Umland wurde
genannt, dass in der Stadt keine den Wohnwünschen entsprechenden Wohnungsangebote
zu akzeptablen Preisen vorhanden waren (ISMAIER 2002, 25). Als Wanderungsmotive
werden neben persönlichen Gründen vor allem der Umzug ins Eigentum,
der Wunsch im Grünen zu wohnen, der Wechsel in eine größere Wohnung,
aber auch eine bessere Umweltqualität wie sauberere Luft oder weniger Lärm genannt.
Allerdings sind dies planerisch beeinflussbare Qualitäten, die bei entsprechender
Planung und Gestaltung durchaus auch in den Kernstädten in höherer Verdichtung
als im Umland geschaffen werden können (HEITKAMP 2002, 167ff.). Dies
gilt ebenso für andere Wohnwünsche, die häufig mit dem gering verdichteten Ein-