Dichte und Schrumpfung - Leibniz-Institut für ökologische ...

Dichte und Schrumpfung – Christiane Westphal IÖR Schriften │ Band 49 • 2008 265
Strukturtyp Wohnbebauung in Zeilenform (Zeile)
Geschossflächendichte (Ausgangswert) 0,6-1,3
Einwohner je ha netto (Ausgangswert) 160-320
Durchschnittliche Wohnfläche je Einwohner 32 m²
Zielrichtung der Dichteentwicklung
Stadttechnische
Infrastruktur
Verkehr
Soziale Infrastruktur
Freiraumversorgung
Wohnungsnachfrage
Zielkorridore angemessener Dichten
- Nachverdichtung zur Sicherung der Auslastung von Netzen
- Sicherung kompakter Siedlungsschwerpunkte an den Hauptnetzachsen
- Sicherung kompakter Siedlungsstrukturen und Nachverdichtung an den Haltepunkten
des ÖPNV
- Sicherung von Mindestdichten zur Ermöglichung einer infrastrukturellen Grundversorgung
in fußläufiger Erreichbarkeit
- Verbesserung des Freiraumversorgungsgrads im Zuge von Rückbaumaßnahmen
- Nutzung von Aufwertungsmaßnahmen zur Verbesserung der Qualität der Freiraumgestaltung
(z. B. bessere Zonierung in private, halböffentliche und öffentliche
Flächen, klare Nutzungszuweisungen, Schaffung privater Freiräume)
- Verbesserung der stadtökologischen Qualität von Freiräumen
- Sicherung familiengerechten Wohnraums mit guter Ausstattung
- Sicherung preiswerter, altengerechter, kleiner Wohnungen mit guter Ausstattung
Sektor Kriterium GFZ EW je ha netto
Begrenzung des Infrastrukturaufwands 0,3-0,7 80-160
Stadttechnische
Mindestauslastung der Schmutzwassernetze
von 30 %
0,3-0,7 80-160
Infrastruktur
Quartiersbezogene Kostendeckung
(Schmutzwasser, Trinkwasser)
0,3-0,5 70-150
Wettbewerbsfähige Fernwärmeversorgung 0,7 180
Verkehr ÖPNV-Angebot in fußläufiger Erreichbarkeit 0,6-0,9 140-230
Kindergarten in fußläufiger Erreichbarkeit (500 m) 0,4 100
Soziale Infrastruktur Grundschule (zweizügig) in fußläufiger Erreichbarkeit
(700 m)
0,5-0,6 110-140
Wohnungsnachfrage Wohnen zwischen Urbanität und Suburbanität 0,6-1,0 150-250