Dichte und Schrumpfung - Leibniz-Institut für ökologische ...
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<strong>Dichte</strong> <strong>und</strong> <strong>Schrumpfung</strong> – Christiane Westphal IÖR Schriften │ Band 49 • 2008 263<br />
Strukturtyp Altbau in traditioneller Blockstruktur (Block)<br />
Geschossflächendichte (Ausgangswert) 0,8-2,5<br />
Einwohner je ha netto (Ausgangswert) 180-540<br />
Durchschnittliche Wohnfläche je Einwohner 72 36,6 m²<br />
Zielrichtung der <strong>Dichte</strong>entwicklung<br />
Stadttechnische<br />
Infrastruktur<br />
Verkehr<br />
Soziale Infrastruktur<br />
Freiraumversorgung<br />
Wohnungsnachfrage<br />
Zielkorridore angemessener <strong>Dichte</strong>n<br />
- Vermeidung von Flächenabriss<br />
- Bewahrung kompakter Siedlungsschwerpunkte zur Bewahrung hoher Liniendichten<br />
- Innerstädtische Baulandausweisung, Nachnutzung <strong>und</strong> Nachverdichtung zur<br />
Sicherung der Auslastung stadttechnischer Infrastrukturen<br />
- Nutzung von Entdichtung zur Verbesserung der Wohnqualität durch Minimierung<br />
der Lärmbelastung<br />
- Nachverdichtung, Innenentwicklung, kleinräumige Ergänzungen im Bestand zur<br />
Sicherung einer Mindestnachfrage im ÖPNV<br />
- Sicherung kompakter Siedlungsstrukturen an den ÖPNV-Haltepunkten<br />
- Beibehaltung eines hohen Standards der Versorgung mit Einrichtungen der<br />
sozialen Infrastruktur in guter Erreichbarkeit durch Sicherung von Mindestdichten<br />
- Nutzung von Entdichtungsprozessen zur Verbesserung der Freiraumversorgung:<br />
Straßenbaumpflanzungen, Schaffung privater Freiräume, Beibehaltung<br />
der Trennung von halböffentlichen Höfen <strong>und</strong> öffentlichen Straßenräumen<br />
- Sicherung von Nutzungsmischung <strong>und</strong> urbanen Qualitäten durch ausreichende<br />
<strong>Dichte</strong>n<br />
- Aufwertung des Wohnumfelds durch Verbesserung der Freiraumversorgung<br />
Sektor Kriterium GFZ EW je ha netto<br />
Begrenzung des Infrastrukturaufwands 0,4-1,3 90-270<br />
Stadttechnische<br />
Mindestauslastung der Schmutzwassernetze<br />
von 30 %<br />
0,7-1,4 100-310<br />
Infrastruktur<br />
Quartiersbezogene Kostendeckung<br />
(Schmutzwasser, Trinkwasser)<br />
0,4-1,1 80-250<br />
Wettbewerbsfähige Fernwärmeversorgung 0,7-1,0 150-220<br />
Verkehr<br />
Hochwertiges ÖPNV-Angebot in fußläufiger<br />
Erreichbarkeit<br />
0,6-1,2 140-260<br />
Soziale Infrastruktur<br />
Kindergarten in fußläufiger Erreichbarkeit (350 m)<br />
Gr<strong>und</strong>schule (zweizügig) in fußläufiger Erreichbarkeit<br />
1,0<br />
0,5-0,6<br />
210<br />
110-140<br />
Wohnungsnachfrage Urbanes Wohnen 0,6-2,0 130-440<br />
72<br />
Zur durchschnittlichen Wohnflächeninanspruchnahme in den jeweiligen Stadtstrukturtypen<br />
s. Anhang IV.
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