AC 01 2009 (PDF, 1.76 MB) - Federale Overheidsdienst Justitie

Nr. 59 - 23.1.09 HOF VAN CASSATIE 241
ARREST
(A.R. C.08.0109.N)
I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF
Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis, op 20 september 2007 in hoger
beroep gewezen door de Rechtbank van Eerste Aanleg te Veurne.
Afdelingsvoorzitter Ernest Waûters heeft verslag uitgebracht.
Advocaat-generaal met opdracht André Van Ingelgem heeft geconcludeerd.
II. CASSATIEMIDDEL
De eisers voeren in hun verzoekschrift een middel aan.
Geschonden wettelijke bepalingen
- de artikelen 678 en 679 van het Burgerlijk Wetboek;
- artikel 149 van de Grondwet.
Aangevochten beslissingen
De appelrechters oordelen dat het Velux-raam dat door de verweerder werd geplaatst in
zijn dak een schuin of zijdelings uitzicht is in de zin van artikel 679 van het Burgerlijk
Wetboek, en dus niet een 'rechtstreeks uitzicht' in de zin van artikel 678 van het Burgerlijk
Wetboek en dit op de volgende gronden:
"3.2.1. Tijdens de plaatsopneming heeft de rechtbank vastgesteld dat het door (de
verweerder) geplaatste dakvenster geopend kan worden en dat (de verweerder) vanuit het
geopend dakvenster 'rechtstreeks zicht' kan nemen in de woning van (de eisers), alsook in
de serre en in een klein deel van de tuin.
Terecht merkt dus (de verweerder) op dat het hier om een louter feitelijke vaststelling
gaat, zodat de rechtsvraag of dit uitzicht een rechtstreeks uitzicht is of een uitzicht gevend
venster in de zin van artikel 678 van het Burgerlijk Wetboek dan wel een zijdelings of
schuin uitzicht in de zin van artikel 679 van het Burgerlijk Wetboek nog beslecht moet
worden.
3.2.2. Onder een rechtstreeks uitzicht of uitzichtgevend venster in de zin van artikel 678
van het Burgerlijk Wetboek wordt verstaan het venster dat zodanig is aangebracht dat het
mogelijk is op het door zijn opening beperkte vlak een loodlijn te trekken die op gelijk
welk punt het vlak of de vlakken raakt die op de scheidingslijn van de erven loodrecht op
de grond werden opgericht (Cass., 21 oktober 1909, Pas., 1909, I, 414).
Aangezien het hier gaat om een dakvenster, geplaatst in een schuin afhellend dak, is het
uitzicht dat (verweerder) door dit dakvenster heeft, een schuin of zijdelings uitzicht in de
zin van artikel 679 van het Burgerlijk Wetboek.
3.2.2. Krachtens artikel 679 van het Burgerlijk Wetboek moet de afstand tussen het
dakvenster, van waaruit dit schuin of zijdelings uitzicht op het erf van (de eisers) door (de
verweerder) genomen kan worden, en de eigendomsgrens van de erven van partijen
minstens 6 decimeter bedragen" (bestreden vonnis, folio 492).
Grieven
Eerste onderdeel
De motivering van het bestreden vonnis is door een tegenstrijdigheid aangetast en
schendt zodoende artikel 149 van de Grondwet. Immers, het is tegenstrijdig enerzijds vast
te stellen dat de verweerder vanuit het geopend dakvenster "rechtstreeks zicht" kan nemen
in de woning van de eisers, alsook in de serre en in een klein deel van de tuin doch, ander-