CODIGO DE MINERIA COMENTADO - EDMUNDO CATALANO

DE LA EXPLOTACIÓN Art. 146
mente, a la expropiación del suelo, coexisten con la propiedad respecto del sobrante
del terreno no expropiado y se extienden fuera de los límites de la concesión
sobre los fundos vecinos y próximos en procura de situaciones favorables
a la economía de la exploración o explotación.
Las servidumbres, en general, son atributos comunes a la exploración y explotación
mineras. La expresión verificada la concesión que utiliza el artículo,
se refiere tanto a la concesión de explotación como a los permisos de exploración.
La palabra concesión era también empleada para designar estos permisos,
según resulta de los antiguos artículos 27, 28 y 39, antes de ser reemplazados
por su actual redacción. La intensidad de su aplicación, sin embargo, es distinta
en cada caso. Incluso, determinadas servidumbres o restricciones a la superficie
no pueden ser invocadas por los titulares de derechos exploratorios ya que sólo
benefician a la explotación.
Las servidumbres de explotación pueden ser constituidas a favor de minas
de la primera y segunda categorías. No benefician, en cambio, a las canteras o
sustancias de la tercera clase a las que sólo les alcanzan las servidumbres civiles.
Así lo ha decidido una vieja jurisprudencia. Esta solución es discutible dada la
condición de minas que les confiere el artículo 2 del Código. Los hidrocarburos
líquidos y gaseosos pueden invocar las servidumbres de este artículo, sin perjuicio
de las disposiciones especiales eme rigen para estas sustancias. La constitución
de las servidumbres de explotación puede verificarse desde que se
practica el registro de la mina, oportunidad en que el registrador puede dar comienzo
a los trabajos de disfrute. En la exploración, las servidumbres rigen desde
que comienza a computarse el plazo para instalar los trabajos.
En principio, las servidumbres deben limitarse a los fundos superficiales, que
son los comprendidos dentro de los límites de la concesión minera o del permiso
de exploración. Sobre los fundos inmediatos, o sea los que están a continuación
de esos límites, sólo tendrán lugar cuando no puedan establecerse sobre los
superficiales —artículo 151. La constitución de servidumbres sobre fundos superficiales
no requiere permiso de la autoridad minera, pero debe previamente
abonarse la indemnización fijada judicialmente o, en su caso, prestarse la correspondiente
fianza. Sobre fundos inmediatos, en cambio, debe preceder el
permiso de la autoridad minera, previas las comprobaciones necesarias.
En caso de negativa del propietario a permitir la constitución de la servidumbre,
la autoridad judicial autorizará el uso de la fuerza pública. La constitución
es judicial, pero algunas normas locales facultan a las autoridades
mineras administrativas a establecerlas.
Las servidumbres son derechos reales que gravan el inmueble superficial
aunque éste pase a poder de terceros. Establecidas por contrato o por resolu-
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