CODIGO DE MINERIA COMENTADO - EDMUNDO CATALANO

DEL ARRENDAMIENTO DE LAS MINAS Alt. 337
que las estipulaciones contractuales sean lo más prolijas posibles en cuanto a
estas condiciones.
Estos contratos tienen cierta similitud con las aparcerías agropecuarias, en
tanto ambos tienen por finalidad repartirse los frutos de la explotación. Se diferencian,
no obstante, en que en las aparcerías agropecuarias el riesgo está compartido,
mientras que en el contrato minero el riesgo está exclusivamente a
cargo del explotante.
A este respecto debe señalarse que siendo asimilable este contrato a la figura
del arrendamiento, como lo establece el artículo comentado, no es admisible la
remisión total o parcial de la renta, invocando casos fortuitos ordinarios o extraordinarios,
como es el riesgo minero, ya que este contrato es equiparable a
los arrendamientos de predios rústicos y resultar, por otra parte, el riesgo ¡libérente
al contrato —artículo 1557 del Código Civil.
Cabe aclarar que si la mina no rinde frutos el explotante no está obligado a
abonar al propietario compensación alguna. En caso de haberse pactado, en estos
supuestos, un pago en dinero, el contrato dejaría de ser de explotación a
porcentaje, para transformarse en un arrendamiento común.
Esta clase de contratos, por otra parte, se benefician con el nuevo plazo
acordado a los arrendamientos por la reforma de 1995, ya que supletoriamente
se rigen por las normas establecidas para éstos. No obstante, debe hacerse notar
que no existe impedimento legal para pactar una regalía perpetua, en cuyo
caso el plazo fijado a los arrendamientos resulta irrelevante.
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