CODIGO DE MINERIA COMENTADO - EDMUNDO CATALANO

Título 10: Disposiciones concernientes a las
sustancias de la tercera categoría
201. El Estado y las municipalidades pueden ceder gratuita o
condicionalmente y celebrar toda clase de contratos con referencia
a las canteras, cuando se encuentran en terrenos de su dominio.
Mientras tanto, estas canteras serán de aprovechamiento común.
— Al referirse el artículo 2, inc. 3 del Código a las sustancias de tercera categoría
que legisla el presente Título, las define del siguiente modo: Minas que
pertenecen únicamente al propietario, y que nadie puede explotar sin su consentimiento,
salvo por motivos de utilidad pública. En esta categoría están incluidas
las rocas de construcción, llamadas también rocas de aplicación industrial o rocas
industriales, comprendidas en la designación general de canteras.
Las sustancias de la tercera clase son inconcesibles. Pertenecen exclusivamente
al propietario de! terreno en que se encuentran, por un título que emana
de la propia ley y escapan a las reglas generales de concesión del Código de
Minería. El régimen jurídico de explotación aplicable es el que corresponde a
la propiedad raíz, que integran en calidad de inmuebles por naturaleza. Podría
decirse, respecto de ellas, que ha mediado una concesión general de la ley que
las asigna en libre disponibilidad a los dueños de los terrenos en que se encuentran.
Las canteras siguen la condición jurídica del suelo como consecuencia de la
clasificación legal dispuesta por el Código de Minería. Forman, en este sentido,
parte constitutiva de él, juntamente con otras cosas inmovilizadas, como los
bosques y los cultivos, aunque por otro título que emana del Código de Minería.
Muchas veces, incluso, representan el mismo suelo ya que son su único
componente. El propietario del terreno no puede enajenar las canteras ni constituir
sobre ellas un derecho real independiente de la superficie. A su vez, la
enajenación o el gravamen del suelo implica la afectación de la cantera, con el
cual forman un todo orgánico, aunque no se lo declare expresamente en el instrumento
respectivo. Otra solución legal a estos aspectos hubiera sido colocar
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