CODIGO DE MINERIA COMENTADO - EDMUNDO CATALANO

DE LAS MINAS Y SU DOMINIO Art. 12
Algunas opiniones atienden exclusivamente a las técnicas de la explotación.
Si para el aprovechamiento de la sustancia se requiere el empleo de la técnica
minera, es decir, de métodos diferentes a los que se utilizan en la explotación
ordinaria del suelo, la sustancia debe ser considerada concesible, como sería el
caso de ciertas arenas metalíferas que ocupan terrenos destinados a explotaciones
agrícolo-ganaderas, o de ciertas estructuras geológicas subterráneas aptas
para depósitos comerciales o industriales, actualmente ajenas al ámbito de la legislación
argentina.
Evidentemente, el tema de la separación entre la propiedad superficial y la
propiedad minera, no ofrece una línea neta de división. Existen situaciones intermedias
que la evolución tecnológica va superando gradualmente, tal como
ha ocurrido en el curso de! presente siglo con ciertos tipos de yacimientos de
mincralización dispersa.
Una cosa resulta cierta. Que la separación entre suelo y subsuelo, establecida
por algunas viejas leyes mineras, como la española de 1859, para simplificar el
problema, no resulta técnicamente aceptable, ya que no es el subsuelo, como
ámbito geográfico, el objeto de ia legislación, sino las sustancias minerales, sea
que éstas se encuentren alojadas en la superficie del suelo o en las profundidades,
denominadas, incorrectamente, subsuelo.
12. Las minas son inmuebles.
Se consideran también inmuebles las cosas destinadas a la explotación
con el carácter de perpetuidad, como las construcciones,
máquinas, aparatos, instrumentos, animales y vehículos
empleados en el servicio interior de la pertenencia, sea superficial
o subterráneo, y las provisiones necesarias para la continuación
de los trabajos que. se llevan en la mina, por el término de ciento
veinte días.
— Las minas son inmuebles por naturaleza, porque su característica es la inmovilidad.
No pueden trasladarse de un lugar a otro y forman, con el suelo, un
todo orgánico, aunque separadas jurídicamente de él.
La condición inmobiliaria de las minas alcanza a los minerales pendientes,
esto es, a los preparados para la explotación, en tanto mantengan la adhesión
física al suelo, de acuerdo a la norma del artículo 2314 del Código Civil, aplicable
en subsidio. Sin embargo, el artículo 10 de la ley 12.962 de prenda con re-
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