CODIGO DE MINERIA COMENTADO - EDMUNDO CATALANO

Art. 286
EDMUNDO F. CATALANO
tan llamados a dividirse a petición de cualquiera de los condóminos disconformes
con las decisiones de la mayoría. Incluso, los pactos de indivisión entre
los condóminos, que podría evitar este inconveniente, sólo se aceptan, de
acuerdo con el artículo 2715 del Código Civil, por el término de cinco años,
plazo insuficiente para cubrir el ciclo evolutivo de una empresa minera normal.
Este plazo ha sido extendido hasta diez años exclusivamente para la comunidad
de bienes hereditarios y puede ser impuesto hasta la mayoría de
edad de todos los herederos por el causante cuando se trate de un bien determinado
o de un establecimiento comercial, industrial, agrícola, ganadero o minero
o cualquier otro que constituya una unidad económica, conforme a las
disposiciones de la ley 14.394.
Es evidente, sin embargo, que la idea de actividad y de buena administración,
no se satisface plenamente en los condominios normales y que la negativa
de un copropietario o condómino a conformar determinado plan de explotación
constituye una amenaza de división suficiente para paralizar la actividad
futura de la empresa. Este perjuicio es mayor en las actividades mineras que, a
diferencia de otras industrias anuales o periódicas, trazan sus planes para desarrollarlos
en un período prolongado de tiempo.
Las compañías o sociedades, en cambio, no ofrecen este inconveniente. Tienen
sobre el condominio la ventaja de su perdurabilidad ya que pueden pactarse
con plazos voluntarios acordes con la naturaleza de los negocios encarados
o se suponen convenidas por tiempo ilimitado; la administración societaria dispone
siempre de los mecanismos que, en mayor o menor grado, facilitan su gestión;
existe pactado el capital y la obligación de los socios de contribuir a sus
expensas, no pudiendo usar el derecho de pedir la división para eludir este compromiso;
se asegura a los socios contra la pretensión de introducir personas extrañas,
siempre factible en los condominios y causa de perturbaciones en la
administración de los negocios.
Son tan numerosas las ventajas a favor de las compañías o sociedades para
asegurar una administración dinámica, que la ley las ha preferido a los condominios,
descartando totalmente que éstos puedan constituirse en materia minera.
Si la compañía o sociedad, en estos casos, no se conviene voluntariamente
por las partes, es impuesta ministerio legis, como enseguida veremos.
Debe señalarse que el rechazo de la figura del condominio en minería obedece
más bien a la forma general en que el instituto aparece legislado en la ley civil.
Por lo tanto, no sería óbice para que el condominio pudiera funcionar en la
actividad minera si fuera regulado en la legislación especial, atendiendo a sus
particulares características, como lo han hecho algunos países. Pero, en general,
la legislación minera comparada, no se ocupa del tema.
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