CODIGO DE MINERIA COMENTADO - EDMUNDO CATALANO

DE LA EXPLOTACIÓN Art. 163
dose del inc. 1, el aviso no resulta necesario, ya que dándolo el propietario, no
mejora su situación ante el minero frente a las consecuencias de su propia torpeza.
Pero tiene derecho a reclamar indemnización por las privaciones que los
trabajos mineros ocasionan al uso normal del suelo, en los casos contemplados
en el artículo siguiente. V
En resumen, no son únicamente los casos del artículo 162 los que determinan
el cese de la responsabilidad del minero. Estos casos constituyen presunciones
legales de culpa del propietario y facilitan la determinación de las
respectivas responsabilidades, huera de ellos, pueden presentarse otras situaciones
en que el propietario resulte responsable por haber incurrido en falta, las
que deberán juzgarse a la luz del nuevo texto del artículo 1113 del Código Civil,
cuya aplicación subsidiaria ahora aparece compatible con el tradicional
principio de la responsabilidad objetiva en minería.
163. Se debe indemnización al propietario que deja de trabajar
por alguna de las causas indicadas en el artículo precedente.
Cuando las obras de cuya construcción se trata son necesarias
o verdaderamente útiles; el terreno adecuado para esas obras, y
no es posible establecerlas en otro punto.
En este caso, el propietario optará:
O por el pago de la diferencia de precio entre el terreno tal
cual se encuentra y el terreno considerado como inadecuado para
las obras que deben emprenderse, prescindiendo de los beneficios
que esas obras pudieran producir.
O por el pago del terreno designado según tasación, el que en
este caso pasará al dominio del concesionario.
— El propietario de la superficie, emprendiendo o continuando trabajos después
de la concesión, podría crear trabas intencionadas al desarrollo de las labores
mineras pretextando usar de su derecho. En el artículo 162 la ley ha
señalado los supuestos en que, no obstante usar de sus facultades, el dueño del
suelo incurre en falta y arriesga su responsabilidad.
Pero ocurre, a veces, que los trabajos u obras que el propietario pretende
efectuar no cabe realizarlos razonablemente en otras zonas que las elegidas. En
estos casos su reclamación sería legítima ya que la ley no podría privarlo, sin el
debido resarcimiento, del normal ejercicio de su derecho.
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