CODIGO DE MINERIA COMENTADO - EDMUNDO CATALANO

Art. 317
EDMUNDO F. CATALANO
dales. Sin embargo, ciertos aspectos de los actos y contratos mineros escapan a
la comprensión de las leyes comunes por ofrecer características particulares,
propias de la especialidad minera. En estos supuestos, manteniendo la estructura
jurídica básica de los actos y contratos, conforme io disponen las leyes comunes,
el legislador restablece para los aspectos particulares la norma de
excepción de Ja especialidad. En este caso se encuentran, no sólo los actos y
contratos indicados en los Títulos 14 a 19, sino también el mandato y la gestión
de negocios de los artículos 56 y ss., la capacidad para adquirir derechos
mineros de los artículos 21 y ss. y la hipoteca minera, cuyas disposiciones modificatorias
de la ley común se encuentran dispersas en varios artículos del Código
y en la ley 10.273, oportunamente comentados.
Uno de los aspectos que la ley minera ha considerado indispensable aclarar,
a los fines de determinar el alcance jurídico de los actos y contratos de minas,
es la calificación de frutos y productos en minería.
Desde que las minas, como señalan los economistas, dan una sola cosecha,
todo cuanto se extrae de ellas constituye un producto, que lleva al agotamiento
de la fuente productora. Sin embargo, puede aceptarse a los efectos civiles de
los actos y contratos, que los productos de las minas se equiparen a los frutos y
no a capital, aunque no tenga como éstos la característica de una renta regular
y su explotación conduzca, en definitiva, a la extinción de la fuente productora
del rédito.
La asimilación de los productos que se extraen de las minas a los frutos es
un principio general de la ley minera que se aplica, no sólo al contrato de la sociedad
conyugal, sino también a otros contratos mineros, incluso a la hipoteca
de minas. La solución de la ley reviste suma importancia, en este último caso,
ya que precisa las facultades del concesionario para continuar en el usufructo
normal de la mina aunque sus actos, en definitiva, se ejerzan en detrimento del
acreedor hipotecario y define el alcance de los derechos de éste para solicitar
medidas precautorias en seguridad de su crédito, las que sólo corresponde autorizar
cuando el deudor ejerce actos de explotación abusiva que conduzcan al
agotamiento prematuro de la fuente objeto del gravamen.
318. Los productos de las minas particulares de cada uno de
los cónyuges, pertenecen a la sociedad.
— Esta regla es una repetición del principio establecido para la sociedad
conyugal por el artículo 1272 del Código Civil y constituye la consecuencia in-
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