CODIGO DE MINERIA COMENTADO - EDMUNDO CATALANO

Art. 325
EDMUNDO F. CATALANO
Podrán extenderse en instrumento privado todos los contratos
que se celebren antes del vencimiento del plazo señalado para la
ejecución de la labor legal.
Practicada la mensura y demarcación de la mina, esos contratos
se reducirán a instrumento público.
— La ley no quiere que el minero, en la trapa de consolidación de su derecho,
se encuentre apremiado por diligencias y gastos que pueden postergarse
hasta el momento que haya dado término a sus obligaciones frente a la autoridad
y verificado, a través de la labor mínima exigida, la real importancia del
descubrimiento. Este momento es el que precede a la ejecución de la mensura
de la mina.
No habría razón para exigir con anterioridad a esta etapa la mayor formalidad
que supone un instrumento público, respecto a un yacimiento que tal vez
esos trabajos aconsejan abandonar.
Ei instrumento público exigido por la ley, es Sa escritura pública. No existe
otra forma autorizada para la transmisión de inmuebles, salvo la adjudicación
judicial en los procedimientos concúrsales y subastas públicas.
No obstante, si las leyes locales o de organización de las autoridades mineras
facultaran a determinados oficiales públicos a intervenir con las mismas
atribuciones de los escribanos públicos en las ventas y enajenación de minas, o
a prestar aprobación a dichos actos, la escritura, el acta o el instrumento así extendido,
reuniría el requisito de instrumento público y satisfaría lo dispuesto en
el artículo 979, incs. 1 y 2 del Código Civil,
Debe señalarse que la falta de escritura pública o de instrumento público no
causa la nulidad del acto. El instrumento privado valdrá siempre como obligación
de hacer la escritura pública, que cualquiera de las partes podrán demandar
judicialmente.
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