Informe I - Síndic de Greuges

s’expressen les raons tècniques que en este cas concret motiven que s’aprove este
programa en sòl urbà. Com farem ressaltar més endavant, esta institució va demanar
expressament a l’Ajuntament un informe sobre les raons tècniques que justificaven
desenvolupar sòl urbà mitjançant una Actuació Integrada. Tanmateix, es continuen
desconeixent estes hipotètiques raons justificatives.
b) Un altre motiu d’oposició es referix al tractament distint que l’Ajuntament dispensa
als habitatges de l’immoble situat a la cantonada del carrer del Dibuixant Manuel Gago
amb el carrer del Convent de Jesús, el qual es deixa fora de la Unitat d’Execució, i els
habitatges de l’edifici número [...] del carrer del Convent de Jesús, que sí que s’inclouen
en la Unitat d’Execució, i això malgrat que tots dos edificis es troben en una situació
idèntica. S’ignoren les raons que podrien justificar esta decisió; per això se sol·licita que
tots dos edificis s’excloguen de la Unitat d’Execució.
Enllestida la investigació corresponent, no hem pogut conéixer quines són les raons
tècniques concretes i les circumstàncies de fet que concorren en la Unitat d’Execució
Fra Mateu per a poder concloure que resulta justificat aplicar este règim d’actuació
integrada a este cas concret a fi d’assegurar més qualitat i més homogeneïtat en les
obres d’urbanització. L’Ajuntament no explicita quines diferències es produirien
respecte de la qualitat de les obres d’urbanització en el cas que s’aplicara el règim
d’actuació integrat o el règim d’actuació aïllada.
La mateixa falta de justificació s’aprecia respecte del fet que s’incloga en la Unitat
d’Execució Fra Mateu l’edifici número [...] del carrer del Convent de Jesús i se
n’excloga l’immoble situat a la cantonada del carrer del Dibuixant Manuel Gago amb el
carrer del Convent de Jesús.
No se’ns han remés els informes tècnics que raonen i argumenten esta diferència de
tractament entre dos immobles que es troben, llevat de dictamen contrari, en la mateixa
situació jurídica, i per això no consta la deguda justificació respecte de la integració de
l’edifici situat al número [...] del carrer del Convent de Jesús en la Unitat d’Execució
Fra Mateu.
A l’empara d’estes consideracions recomanem a l’Ajuntament de València que, una
vegada elaborats els preceptius informes tècnic i jurídic que justifiquen detalladament la
legalitat i la conveniència urbanística de mantenir l’actual delimitació de la Unitat
d’Execució Fra Mateu i abans que s’aprove el programa, es valore raonadament
l’exclusió de l’edifici situat al número [...] del carrer del Convent de Jesús i que el deixe
fora de l’àmbit de l’esmentada Unitat d’Execució.
L’Ajuntament de València va acceptar esta recomanació i ens va comunicar que deixava
fora de la Unitat d’Execució l’edifici en qüestió.
La segona queixa que volem destacar en esta secció, la número 040165, tracta del retard
en l’execució del projecte de reparcel·lació i d’urbanització que impulsa l’Ajuntament
de Benijófar (Alacant), el qual al seu dia en va assumir la gestió directa, i també
l’eventual responsabilitat patrimonial que a causa del funcionament anormal dels
188