Informe I - Síndic de Greuges

precari; denegació de la subrogació en la titularitat d’un habitatge; llançament dels
residents per incompliment dels requisits legals per a ocupar un habitatge protegit;
retard en l’adjudicació d’un habitatge; negativa a adobar les esquerdes i els desperfectes
que causa el pas del temps, i, finalment, el retard en la construcció dels habitatges per
als expropiats per l’execució del projecte Ciutat de la Llum, d’Alacant.
Pel que fa a la queixa número 041015, encara esperem rebre la resposta de la
Conselleria de Territori i Habitatge a les recomanacions que li formulàvem. La seua
autora ens exposava la seua voluntat d’abonar la totalitat de les quantitats que devia i
que deriven del contracte de compravenda d’un habitatge de protecció oficial que havia
subscrit amb l’Institut Valencià de l’Habitatge, SA, a fi de deixar sense efecte la
resolució del contracte i el desnonament consegüent.
Per la seua part, la Conselleria de Territori i Habitatge de la Generalitat Valenciana ens
indica que des de l’Institut Valencià de l’Habitatge, SA se li havia facilitat diverses
vegades la possibilitat d’atendre les obligacions que havia contret i que havia incomplit
repetidament, raó per la qual s’ha iniciat el tràmit legal necessari per a recuperar
l’habitatge a fi de facilitar l’accés a una família que sí que complisca les seues
obligacions.
Ateses estes consideracions, som conscients de la importància que té que les obligacions
de pagament assumides per l’adjudicatari d’un habitatge de protecció pública es
satisfacen adequadament i puntualment, ja que imcomplir-les habilita l’Administració
per a resoldre el contracte i executar el desnonament de l’habitatge, i això amb
l’objectiu d’evitar la situació injusta i el greuge comparatiu que es produïx en relació
amb els adjudicataris que sí que complixen puntualment les seues obligacions de
pagament i amb les nombroses famílies que es troben encara a la llista d’espera per a
poder accedir a un habitatge de protecció oficial que ocupen indegudament persones
que no complixen les seues obligacions de pagament.
Però, tot i ser injusta esta situació, tampoc no es pot perdre de vista que executar el
desnonament pot deixar al carrer una família i els fills menors que la componen, sense
que de l’informe que remet la Conselleria se’n puga deduir que s’haja previst una
solució, ni que siga temporal, per a evitar el problema de falta d’habitatge.
Per això, i tenint en compte que l’autor de la queixa ens va manifestar la seua voluntat
ferma i decidida de pagar tots els rebuts pendents de cobrar, vam recomanar a la
Conselleria que valorara si és raonable acordar suspendre el procediment de
desnonament, amb la condició que es paguen els rebuts pendents i es liquide el deute
que ha contret l’adjudicatari de l’habitatge.
D’altra banda, les queixes número 040941 i 040942 es plantegen contra la denegació
d’uns habitatges de protecció oficial, ja que els interessats consideren que reunixen tots
els requisits legalment exigits i que els catorze membres de la família que l’habiten no
tenen cap altre lloc on viure.
La Conselleria de Territori i Habitatge ens exposa que: “s’ha exclòs la sol·licitant de la
possibilitat d’adjudicar-li un habitatge de promoció oficial per raó de les seues
216