Informe I - Síndic de Greuges

La major preocupació dels ciutadans en matèria d'habitatge és, sens dubte, com accedirhi,
i especialment, per als sectors socials més desprotegits: famílies amb escassos
recursos econòmics, joves, discapacitats, persones majors i immigrants.
Els preus a l’alça de l'habitatge impedixen a estos segments de la població accedir a un
habitatge digne en propietat o lloguer.
L'habitatge és un bé necessari amb el qual es complixen un conjunt de requeriments
socials, a través dels quals es plasmen i desenvolupen els processos d'integració i de
normalització al si de cada societat. Ha de conformar l'espai apte per a la satisfacció
d'unes determinades exigències humanes i per al desenvolupament de la família, que
constituïx una de les estructures més elementals de la societat.
Per això, en l’any 2004 hem iniciat una investigació d'ofici a fi de conéixer l'activitat
que estan desenvolupant les administracions públiques valencianes ―autonòmiques i
municipals― per a facilitar l'accés a l'habitatge als sectors socials més desfavorits. En
l'apartat d'este informe dedicat a les queixes d'ofici desenvolupem més detalladament el
contingut i l'extensió d'esta investigació.
Les principals preocupacions plantejades pels ciutadans en matèria d'habitatge han estat
les següents: l'escassesa i la dificultat per a accedir a un habitatge protegit,
l'amortització anticipada de crèdits hipotecaris; la subsidiació de préstecs qualificats per
a adquirir habitatges de protecció pública; els defectes constructius i vicis ocults en els
habitatges ―aluminosi―, les barreres arquitectòniques que dificulten l'accessibilitat
dels habitatges per a les persones discapacitades i, finalment, els desnonaments
administratius i el llançament dels ocupants dels habitatges de protecció pública.
Per acabar, simplement cal apuntar que, durant l’any 2004, les Corts Valencianes van
aprovar 4 textos legals que incidixen sobre els drets relatius a l'urbanisme i l'habitatge:
Llei 3/2004, de 30 de juny, ordenació i foment de la qualitat de l'edificació; Llei 4/2004,
de 30 de juny, ordenació del territori i protecció del paisatge; Llei 8/2004, de 20
d'octubre, habitatge, i, finalment, Llei 10/2004, de 9 de desembre, sòl no urbanitzable.
Esperem que la correcta aplicació de les noves disposicions legals puga servir per a
incrementar la protecció efectiva d'estos drets.
3. Dret a un medi ambient adequat
El dret de tots els ciutadans a un medi ambient adequat es troba recollit expressament en
la Constitució espanyola, en l'article 45:
1. Tothom té dret a un medi ambient adequat per al desenvolupament de la persona,
com també el deure de conservar-lo.
2. Els poders públics han de vetlar per la utilització racional de tots els recursos naturals
amb la finalitat de protegir i millorar la qualitat de vida, i defensar i restaurar el medi
ambient, sobre la base de la indispensable solidaritat col·lectiva.
20