Diagnóstico Urbano Socioambiental | Município de Ubatuba - Litoral ...

Mapa. Ubatuba – Zoneamento, 2011.
Pode-se observar que a incidência e características das construções verticais em cada um desses bairros se
diferenciam entre si e estão diretamente relacionadas com as diferentes estruturas urbanas de cada um destes
bairros, caracterizadas pelas diferentes ofertas de infraestrutura de serviços, comércio, equipamentos públicos e
acessibilidade, acarretando na variação de preços ofertados e ocasionando uma heterogeneidade de paisagem na
cidade.
Em bairro como Maranduba e Praia do Sapé, localizados a sul do município, as construções verticais se
apresentam de forma dispersa se destacando entre as ocupações horizontais que ainda são predominantes na
paisagem. O gabarito dos empreendimentos varia de 02 a 05 pavimentos. Os empreendimentos verticais
localizados nesses bairros possuem unidades de aproximadamente 60,0m², voltados para as camadas sociais
médias, com valores que variam de R$120.000,00 a R$160.000,00. Esses bairros possuem oferta de comércio e
serviços que se localizam principalmente na Rodovia, porém com pouca incidência se comparados com bairros
localizados na região central da cidade. 36
36 Pesquisa realizada em Maio/2012 – www.oceanicimoveis.com.br