Diagnóstico Urbano Socioambiental | Município de Ubatuba - Litoral ...

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Mapa. Ubatuba – Município de Ubatuba e seus Distritos – 2010 Ubatuba possui 204 loteamentos, sendo que 159 loteamentos são aprovados, e 45 loteamentos são clandestinos 45 . Inicialmente, analisaremos os loteamentos de alta renda, com ênfase nos loteamentos configurados na forma de condomínios horizontais. Esses condomínios caracterizam-se por serem partes do território da cidade que se encontram segregados, muitas vezes cercados por muros e com controle de acesso. A maioria de suas residências é ocupada pela população flutante de média e alta renda, configurando espaços elitizados isolados do restante da cidade. A Praia de Itamambuca, localizada no distrito Norte do município, possui loteamento consolidado, com predominância de edificações horizontais notadamente de alta renda. Seu acesso se dá pela Av. do Acesso que o liga à Rodovia SP-55, conforme figura abaixo: 45 Números fornecidos pela Secretaria Municipal de Habitação
Convênio Petrobras Instituto Pólis | Relatório nº 6 Diagnóstico Urbano Socioambiental | Município de Ubatuba BASE DAS INFORMAÇÕES: ATÉ 2012 REVISÃO DE MARÇO DE 2013 Figura. Ubatuba – Loteamento da Praia de Itamambuca – 2010 Fonte: Google Earth, 2010. O loteamento da Praia de Itamambuca comercializa lotes de até 3.000,0m² e residências de até 780,0m² de área construída, possuindo de 03 a 05 dormitórios com até 5 vagas na garagem. Os valores de imóveis pesquisados variam de R$350.000,00 a R$2.000.000,00 para venda, sendo destinados claramente, às classes de alta renda. Figura. Ubatuba – Residências no Bairro Itamambuca. Fonte: www.recantoimobiliaria.com.br(Acesso em Maio/2012) Conforme mencionado anteriormente, em Ubatuba, a maior parte dos domicílios destes loteamentos e condomínios, é de uso ocasional, usados como segunda residências. Como mostra o mapa ____, de Domicílios de Uso Ocasional, na Praia de Itamambuca predomina o uso ocasional, repetindo um modelo de ocupação que predomina em todas as cidades do Litoral Norte, que favorece a ocupação das áreas mais valorizadas da cidade por famílias de alta renda que têm sua residência principal em outros municípios e usa o municipio de Ubatuba 165
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