Diagnóstico Urbano Socioambiental | Município de Ubatuba - Litoral ...

Figura. Ubatuba – Empreendimentos verticais no Bairro do Lázaro – 2010
Fonte: Google Earth, 2010/www.jnpraiasol.com.br
Figura. Ubatuba – Empreendimentos verticais no Bairro de Santa Rita e Enseada– 2010
Fonte: Google Earth, 2010.
Diferentemente dos bairros na porção sul do município, os bairros que se localizam na porção central apresentam
maior concentração de empreendimentos verticais, como os Bairros de Itaguá, Praia Grande, Centro, Perequê-
Açú e Tenório. O bairro da Praia Grande é quase que totalmente ocupado por construções verticais localizadas
junto à orla da praia, predominantemente voltadas às classes de alta renda. Nesse trecho de orla, a Rodovia SP-
55 funciona como via principal do bairro, servindo de acesso direto para famílias que nele possuem imóveis de
veraneio. Os empreendimentos possuem gabarito de 05 pavimentos e metragens de apartamentos que variam de
70,0 a 150,0m², com até 05 suítes. Os valores pesquisados variam de R$200.000,00 a R$900.000,00 para venda. 39
O Bairro quase não apresenta infraestrutura de comércio e serviço, exigindo viagens a outros bairros através da
rodovia para abastecimento cotidiano, o incide negativamente sobre a mobilidade local e regional devido ao
grande fluxo de veículos e congestionamento descarregados, neste trecho, no sistema viário durante os perídos
de pico.
39 Pesquisa realizada em Maio/2012 – www.oceanicimoveis.com.br