Gutachten "PPP im öffentlichen Hochbau" - Band 2 ... - BMVBS
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Beratergruppe – „<strong>PPP</strong> <strong>im</strong> <strong>öffentlichen</strong> Hochbau“<br />
Die wesentlichen Annahmen des Modells werden in folgender Tabelle dargestellt:<br />
Projektdaten:<br />
Laufzeit <strong>PPP</strong>-Vertrag 20 Jahre<br />
Sanierungsbeginn 01.01.2004<br />
Sanierungsende 31.12.2004<br />
Betriebsbeginn 01.01.2004<br />
Betriebsende 31.12.2023<br />
Bau / Sanierung:<br />
Sanierungskosten 1.000,00 €<br />
Eigenleistung 60%<br />
Fremdleistung 40%<br />
Gewinn 180,00 €<br />
Forderung - netto 1.180,00 €<br />
Umsatzsteuer<br />
Betrieb:<br />
188,80 €<br />
Entgelte für Betreiberleistungen (operativ) 70,00 €<br />
Betreiberaufwand 64,00 € daraus folgt:<br />
Eigenleistung 60% 38,40 €<br />
Fremdleistung 40% 25,60 €<br />
p.a. - 1. Betriebsjahr, danach jährliche Preisanpassung<br />
Finanzierung:<br />
Kapital-Verhältnis<br />
Eigenkapital 20%<br />
Fremdkapital 80%<br />
a) Gewinnrealisierung in To<br />
Eigenkapital 245,63 €<br />
Verzinsung 13,0%<br />
Fremdkapital 982,53 €<br />
Zinssatz 5%<br />
GESAMTKAPITAL 1.228,16 €<br />
WACC 6,60%<br />
b) Gewinnrealisierung pro rata temporis<br />
Eigenkapital 194,86 €<br />
Verzinsung 13,0%<br />
Fremdkapital 779,42 €<br />
Zinssatz 5%<br />
GESAMTKAPITAL 974,28 €<br />
WACC 6,60%<br />
Forderungsverzinsung - "Marktüblich" 6,6%<br />
Liquiditätsreserve 10,00 €<br />
Guthabenzins<br />
Steuern:<br />
3%<br />
Umsatzsteuer 16%<br />
Körperschaftsteuer 25%<br />
Solidaritätszuschlag<br />
Gewerbesteuer<br />
5,50%<br />
Steuermesszahl 5%<br />
Hebesatz 430%<br />
Sonstiges:<br />
Dividende - Ausschüttung 100,00%<br />
Diskontierungszins (Refinanzierungszins öffentliche Hand) 4,30%<br />
Eskalator (Inflation) 2%<br />
RAP-Abschreibung 20 Jahre<br />
<strong>Band</strong> II: Rechtliche Rahmenbedingungen 478
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