Gutachten "PPP im öffentlichen Hochbau" - Band 2 ... - BMVBS
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8.5.1.2 Ergebnisse<br />
Beratergruppe – „<strong>PPP</strong> <strong>im</strong> <strong>öffentlichen</strong> Hochbau“<br />
Im Folgenden sind zunächst die Barwerte der von der <strong>öffentlichen</strong> Hand zu leistenden<br />
Entgeltzahlungen für Sanierung, Betrieb und Finanzierung dargestellt, die, um ceteris<br />
paribus Bedingungen zu erfüllen, einheitlich angesetzt worden sind.<br />
Allg. Projektdaten:<br />
a) Gewinnrealisierung<br />
in To<br />
Entgeltströme (Cashflow-Rechnung): Nettobarwert<br />
b) Gewinnrealisierung pro<br />
rata temporis<br />
Nettobarwert<br />
Entgelte für Sanierungsleistungen (Forderung)<br />
Entgelte für Finanzierungsleistungen (Zins)<br />
Entgelte für Betreiberleistungen (operativ)<br />
714,87 €<br />
713,93 €<br />
1.095,04 €<br />
einheitliches<br />
Leistungsentgelt<br />
714,87 €<br />
713,93 €<br />
1.095,04 €<br />
Netto - Angebotspreis 2.523,83 €<br />
2.523,83 €<br />
Verhältnis - Barwerte<br />
Sanierungsleistung 28% 28%<br />
Finanzierung 28% einheitliches 28%<br />
Summe 57% Leistungsentgelt 57%<br />
Betreiberleistung 43% 43%<br />
Gesamt 100%<br />
100%<br />
Die Umsatzsteuerbelastung wird mit Refinanzierungskosten der <strong>öffentlichen</strong> Hand abdiskontiert,<br />
da diese Betrachtung die Sichtweise der <strong>öffentlichen</strong> Hand widerspiegelt.<br />
Sichtweise öffentl. Hand:<br />
a) Gewinnrealisierung<br />
in To<br />
Barwert Vorsteuer (voll abzugsfähig) 125,44 €<br />
Barwert Umsatzsteuer - TOTAL - Zahllast öffentl. Hand 289,58 €<br />
403,81 €<br />
Barwert Entgelt für USt - Sanierungsleistung<br />
Barwert Umsatzsteuer - Betreiberleistung<br />
Barwert Umsatzsteuer - Finanzierung<br />
114,38 €<br />
175,21 €<br />
0,00 €<br />
einheitliches<br />
Leistungsentgelt<br />
114,38 €<br />
175,21 €<br />
114,23 €<br />
Barwert Zinsbelastung auf Umsatzsteuer 114,23 €<br />
Brutto - Angebotspreis 2.927,64 €<br />
b) Gewinnrealisierung pro<br />
rata temporis<br />
125,44 €<br />
2.927,64 €<br />
Bei einem Vergleich der ertragsteuerlichen Belastung (Barwerte) der beiden Vertragsvarianten<br />
lässt sich bei dem Typenkombinationsvertrag auf Grundlage der getroffenen Annahmen<br />
eine deutlich höhere Belastung des Privaten feststellen. Diese Diskrepanz lässt sich in<br />
erster Linie auf die divergierenden Gewinnrealisierungszeitpunkte zurückführen. Während<br />
bei dem Typenkombinationsvertrag eine Gewinnrealisierung der Sanierungsleistung in T0<br />
erfolgt, wird bei einem Vertrag mit einheitlichem Leistungsgegenstand (Vertrag sui generis),<br />
der wirtschaftlichen Realität folgend, der Gewinn proratierlich erfolgswirksam verbucht. Im<br />
<strong>Band</strong> II: Rechtliche Rahmenbedingungen 479<br />
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