Gutachten "PPP im öffentlichen Hochbau" - Band 2 ... - BMVBS
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Finanzierung:<br />
Beratergruppe – „<strong>PPP</strong> <strong>im</strong> <strong>öffentlichen</strong> Hochbau“<br />
Forderungsverzinsung - "Marktüblich" 6,6%<br />
Liquiditätsreserve 10,00 €<br />
Gesamtkapitalbedarf 1.350,00 €<br />
Eigenkapital 20%<br />
Eingezahltes EK 270 €<br />
Verzinsung EK 13%<br />
Fremdkapital 80%<br />
Aufgenommenes FK 1.080 €<br />
Verzinsung FK 5,0%<br />
Steuern:<br />
Kapitalbedarf in:<br />
2004 330 €<br />
2005 750 €<br />
Umsatzsteuer 16%<br />
Körperschaftsteuer 25%<br />
Solidaritätszuschlag<br />
Gewerbesteuer<br />
5,5%<br />
Steuermesszahl 5%<br />
Hebesatz 430%<br />
Grunderwerbsteuer<br />
Sonstiges:<br />
3,5%<br />
Eskalator 2%<br />
Diskontierungszins (Refinanzierungszins<br />
öffentliche Hand)<br />
4,3%<br />
8.5.2.3 Ergebnisse<br />
Aufbauend auf der Modellierung der oben beschriebenen Vertragstypen wird zunächst nach<br />
der grundsätzlich gleichen Methode, wie am Beispiel der ertragsteuerlichen Analyse der<br />
unterschiedlichen Ausgestaltungen des Vertragsmodells IV dargestellt, für alle Modellvarianten<br />
ein gleich hoher Netto-Angebotspreis ermittelt.<br />
Sodann werden entsprechend der modellierten Vertragsmodelle die Bestandteile der Umsatzsteuer<br />
auf bezogene Leistungen, für die der Private nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist<br />
und die daher vom Privaten in seinem Angebotspreis der <strong>öffentlichen</strong> Hand weiterbelastet<br />
werden, sowie die gegenüber der <strong>öffentlichen</strong> Hand direkt in Rechnung gestellte Umsatzsteuer<br />
und eine ggf. anfallende Grunderwerbsteuer ermittelt. Diese Komponenten<br />
müssen als Barwert (mit dem Diskontierungsfaktor der <strong>öffentlichen</strong> Hand) auf den Netto-<br />
Angebotspreis addiert werden, um den von der <strong>öffentlichen</strong> Hand zu finanzierenden Brutto-<br />
<strong>Band</strong> II: Rechtliche Rahmenbedingungen 485
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