REVISTA ESPAÑOLA DE DERECHO MILITAR Nº 88 JULIO ...

esolución del contrato relativo a la vivienda militar de que se trate, acudamos
a la figura del desahucio administrativo como facultad del ejercicio
de la autotutela ejecutiva sin necesidad de impetrar el auxilio judicial (por
medio del oportuno procedimiento declarativo, ordinario en los casos del
artículo 249.1.6º y verbal en los casos del artículo 250.1.1º, todos ellos de
la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil), para la realización
del derecho de la Administración, salvo, como más adelante se verá, para
lograr la efectiva entrada en el domicilio del titular que viere resuelto el
contrato que tenía con el Instituto.
La cesión de uso de las viviendas militares se configura en diferentes
preceptos de la Ley 26/1999 (artículos 1, 2 y 5), como un arrendamiento
especial, sujeto a un régimen jurídico excluido del régimen general que
contempla la Ley 29 /1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
(Apartado III de la Exposición de Motivos).
No obstante, esta exclusión de las viviendas militares de la normativa
sobre arrendamientos urbanos, reconocida además de en el citado Apartado
III de la Exposición de Motivos de la Ley 26/1999, en el artículo 5.b)
de la citada Ley 29/1994, que señala que» El uso de las viviendas militares,
cualquiera que fuese su calificación y régimen, que se regirán por lo
dispuesto en su legislación específica», ya había sido ha sido proclamada,
de forma reiterada, por una más que nutrida jurisprudencia 7 .
En definitiva, la cesión de uso de las viviendas militares se configura
como un arrendamiento especial, y, por tal motivo, el artículo 18 del Real
decreto 991/2000 señala que «1. La adjudicación de las viviendas militares,
ofertadas en régimen de arrendamiento especial y que hayan sido
objeto de elección, se hará mediante resolución del Director general
Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y será
efectiva desde el momento de su notificación al interesado. 2. El contrato
de cesión de uso, de naturaleza administrativa especial, se formalizará
en el correspondiente documento administrativo, en los términos y
condiciones que se determinen de acuerdo con lo establecido en el presente
Real Decreto. Habida cuenta de la naturaleza de los contratos a
suscribir y de sus destinatarios, éstos quedaren exentos de prestación de
garantía».
7 v.gr .STS, SIII, de 16 de marzo,de 16, 17, 20, 21, 27 y 30 de noviembre, 10, 14, 15,
16 y 18 de diciembre de 1.992; 22, 23, 24, 29, 30 y 31 de marzo, 2, 5, 6, 7, 16, 19, 20, 21,
22, 26, 28, 29 y 30 de abril, 3, 4, 10, 11 y 14 de mayo, 16, 19, 20, 21, 22, 23 y 24 de julio,
20, 21, 23, 24, 25, 27, 28, 29 y 30 de septiembre, 5, 11, 14, 18, 19 y 25 de octubre, 2, 10,
15, 22 y 23 de noviembre, 10, 15, 16, 17, 20, 21, 22, 23 y 27 de diciembre de 1.993; 18, 26
y 27 de enero, 2, 3 y 7 de febrero, 18 de noviembre de 1.994, etc...
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