REVISTA ESPAÑOLA DE DERECHO MILITAR Nº 88 JULIO ...

4.2. VALORACIÓN DE LA INDEMNIZACIÓN SUSTITUTORIA.
Antes de examinar cuál haya de ser la indemnización sustitutoria, conviene
describir los diferentes sistemas de fijación del precio de la reversión
porque van a tener repercusión sobre la indemnización sustitutoria por
imposibilidad de reversión.
En relación con la indemnización reversional, como hemos descrito al
hablar de la reversión, la Ley de Expropiación Forzosa de 1879 adoptó un
sistema estático consistente en la misma suma que hubiera recibido o que
proporcionalmente corresponda por la parcela.
La reforma de 1918 se inclinó por el valor real del bien en el momento
de ser recuperado como sistema de actualización, y ello fijado de la
forma que la ley establecía para el justiprecio expropiado.
La ley de 1954, en su redacción inicial, establecía un sistema mixto,
así hasta dos años el reversionista debía abonar el justiprecio expropiado
recibido y pasado dicho plazo, así como cuando existían mejoras o daños,
se procedía a la retasación del bien aplicándose el mismo criterio y procedimiento
establecido para la fijación del justiprecio expropiatorio, con
intervención del Jurado provincial de Expropiación Forzosa en defecto de
acuerdo entre las partes.
La legislación hoy vigente, el actual artículo 55 LEF en la redacción
dada por la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación,
acoge un sistema de actualización sencillo y ágil por el que el
reversionista debe abonar el justo precio en su día recibido actualizado con
el IPC que haya tenido lugar entre la fecha de iniciación del expediente de
justiprecio y la del ejercicio del derecho de reversión, por lo que tenemos
una determinación «ex lege» del precio de la reversión.
• Respecto de la reversión en materia urbanística, es necesario traer a
colación la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2005 26 , donde
tras señalar que puesto que el aprovechamiento refleja el contenido urbanístico
del derecho de propiedad, resulta correcto referir el derecho de
reversión a la recuperación de ese aprovechamiento, por cambio del
mismo derivado de una alteración del uso para que se expropia; pero al ser
imposible la reversión de los terrenos, por haber sido afectadas por la
actuación urbanizadora posterior de la administración, «la indemnización
se cuantificará en la diferencia que exista entre la valoración de dicho
26 STS de 4 de julio de 2005 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 6ª.
Ponente: Excmo. Sr Agustín Puente Prieto). R. J. Aranzadi 2005/7086.
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