Rechtsvergleichende Untersuchung zu Kernfragen des ... - BMELV

Rechtsvergleichende Untersuchung zu Kernfragen des Privaten Bauvertragsrechts
Abschlussbericht
(c) Frankreich
In Frankreich gibt es bei Bauverträgen vier verschiedene Gewährleistungsfristen:
eine 1-Jahresfrist, eine 2-Jahresfrist, eine 10-Jahresfrist und sogar eine 30-Jahresfrist.
Welche von diesen Fristen einschlägig ist, hängt von der Art des Mangels
sowie vom Vertragstyp ab.
Am umfassendsten ist die einjährige Garantie der ordnungsgemäßen Fertigstellung.
Sie gibt dem Auftraggeber bei allen Mängeln, 229 die innerhalb eines Jahres nach der
Abnahme sichtbar werden, sämtliche unter Punkt (2) erörterten Gewährleistungsansprüche
(oben S. 96). 230
Gem. Art. 1792-3 C. civ. profitiert der Auftraggeber von einer zweijährigen Funktionsgarantie
231 für sämtliche Zubehörteile des Bauwerkes.
Art. 1792 C. civ. statuiert schließlich eine zehnjährige Gewährleistung für alle Schä­
den, die die Standfestigkeit des Bauwerks beeinträchtigen, sowie für diejenigen
Schäden, die die Nutzbarkeit des Gebäudes zum vertraglich bestimmten Zweck einschränken.
232 Nach der Rechtsprechung der Cour de cassation fallen unter diese
zehnjährige Gewährleistung auch sämtliche Abweichungen von der vertraglich ver­
einbarten Beschaffenheit, die im Zeitpunkt der Abnahme vorlagen.
Jede dieser Gewährleistungsfristen beginnt mit der Abnahme des Bauwerks zu
laufen.
Enthält der Bauvertrag kaufrechtliche Elemente wie bspw. der Bauträgervertrag, so
kommen die kaufrechtlichen Gewährleistungsfristen zum Tragen. Demnach beträgt
die Gewährleistungsfrist für versteckte Mängel 30 Jahre. Gem. Art. 1648 C. civ.
verliert der Auftraggeber jedoch seine Gewährleistungsansprüche für einen
bestimmten Mangel, wenn er diesen Mangel nicht innerhalb von zwei Jahren nach
dessen Entdeckung rügt.
229
Als einen Sonderfall führt Art. 1792-6 C.civ. eine mangelhafte Geräuschisolation an.
230
„Garantie de parfait achèvement“.
231
„Garantie biennale de bon fonctionnement des éléments d’équipement dissociables“.
232
„Garantie décennale portant sur l’ouvrage et les éléments d’équipement“.
104