Rechtsvergleichende Untersuchung zu Kernfragen des ... - BMELV

Rechtsvergleichende Untersuchung zu Kernfragen des Privaten Bauvertragsrechts
Abschlussbericht
dazu verpflichtet sein, das beschädigte Gebäude abzureißen und neu zu er­
bauen. 242
(d) Niederlande
Die niederländische Rechtslage entspricht der deutschen. 243
(e) Schweiz
Auch in der Schweiz kann der Bauunternehmer dem Nacherfüllungsbegehren des
Auftraggebers den Einwand der Unverhältnismäßigkeit entgegenhalten, wenn die
Kosten für die Beseitigung des Mangels völlig außer Verhältnis zum Interesse des
Auftraggebers an der Mangelbeseitigung stehen.
(2) VORTEILSAUSGLEICH „NEU FÜR ALT“
(a) Deutschland
Inwieweit im Falle der Beseitigung eines Mangels zugunsten des Bauunternehmers
ein Vorteilsausgleich stattfinden sollte, ist bisher nicht abschließend geklärt. Er wird
aber von einigen Stimmen in solchen Fällen befürwortet, in denen der Besteller
einen bereits bei Gefahrübergang vorhandenen Mangel erst Jahre später bemerkt
hat. 244 Ein Anspruch auf Leistung einer entsprechenden Sicherheit findet allerdings
keine Befürworter.
(b) England
In England hat der Auftraggeber gegen den Bauunternehmer einen Schadensersatzanspruch
in Höhe der Mängelbeseitigungskosten. Ein Faktor zur Vorteilsausgleichung
„Neu für Alt“ fließt in die Berechnung des Schadensersatzanspruchs nicht
ein.
242
Cour de cassation 3e civ. vom 1. April 1992, RGAT 1992, 577 mit Anmerkung d’Hauteville.
243
HR vom 5. Jan. 2001, NJ 2001, 79 – Multi Vastgoed/Nethou.
244
VON KIEDROWSKI/LANSNICKER/MARFURT/von Kiedrowski, Das Mandat in Bausachen, Baden-Baden
2007, Teil 1 Rn. 637.
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