Rechtsvergleichende Untersuchung zu Kernfragen des ... - BMELV

Comparative Study on Private Construction Law
UK Report (Austen-Baker)
Verbraucher gleichzeitig der Eigentümer des Grundstücks bzw. des Gebäudes ist,
das bebaut bzw. verändert oder repariert werden soll. Diese sind die folgenden:
• JCT HO/C – Bauvertrag und Beratungsvereinbarung für ein Eigenheim;
• JCT HO/B – Bauvertrag für ein Eigenheim ohne Einschaltung eines
Baubetreuers, der die Arbeiten beaufsichtigt;
• JCT HO/RM – Vertrag über die Ausbesserung und Instandhaltung von
Häusern.
Diese Modellverträge können lediglich kommerziell erworben werden und stehen
nicht selbst für Forschungszwecke nicht kostenlos zur Verfügung.
Technische Verträge werden normalerweise mit ICE (Institution of Civil Engineers ≈
Institut für das Bauingenieurwesen) Modellverträgen geschlossen.
Für Informationen über den Erwerb von JCT-Modellverträgen siehe unter:
http://www.jctltd.co.uk/stylesheet.asp?file=492003234840
2. Finden diese Musterverträge bzw. Modell-AGB in der Praxis Anwendung?
Die Modellverträge, die nicht für Verbraucher-Unternehmer-Beziehungen aus­
gearbeitet worden sind, finden bei Bauprojekten, an denen kein Verbraucher
beteiligt ist, umfassend Verwendung – und dies sogar für jegliche Art von
Baumaßnahmen, selbst wenn es sich nur um kleine Arbeiten handelt (hierfür gibt es
besondere Modellverträge).
JCT macht keine Angaben über die Häufigkeit der Verwendung der speziellen
Verbrauchermusterverträge. Praktiker vermuten, dass 70% der Verträge nicht
einmal schriftlich (oder allenfalls mittels Bestellformular) geschlossen werden. In
den übrigen Fällen kommen die AGB der Unternehmerpartei zum Tragen. Falls der
Verbraucher einen Berater hinzugezogen hat, wird dieser typischerweise den JCT
Modellvertrag für kleine Arbeiten verwenden (obwohl dieser nicht speziell für
Verbraucher konzipiert wurde). Dagegen haben die Verbrauchermodellverträge in
der Praxis keinerlei Relevanz.
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