Rechtsvergleichende Untersuchung zu Kernfragen des ... - BMELV

Comparative Study on Private Construction Law
UK Report (Austen-Baker)
(7) Wer trägt die Beweislast für die mangelhafte Bauausführung und das Ver­
schulden des Unternehmers? Sonderproblem: Mehrere Baubeteiligte.
Die Beweislast trägt der Kläger; somit ist es der Besteller, der nachweisen muss,
dass ein Baumangel vorliegt. In der Praxis wird in aller Regel ein Hauptunternehmer
oder Bauleiter bestimmt, der dem Besteller gegenüber direkt für alle Arbeiten haftet,
unabhängig davon, welcher Subunternehmer die Arbeiten tatsächlich ausgeführt
hat. Falls dies ausnahmsweise nicht vereinbart wurde, so muss der Besteller
nachweisen, welcher Unternehmer für die fragliche Arbeit verantwortlich war. Dann
wird dieser Unternehmer haftbar gemacht, unabhängig davon, ob er selbst die
Arbeit ausgeführt hat oder jemand anderes.
(8) Konkurrieren deliktische Schadensersatzansprüche frei mit vertraglichen
Gewährleistungsansprüchen? Wie wirkt sich dieses Verhältnis in der
Praxis aus?
Konkurrierende Ansprüche können nebeneinander geltend gemacht werden, der
geltend gemachte Betrag kann jedoch nur einmal gefordert werden. Da die
vertragliche Haftung sehr streng ist, erscheint es grundsätzlich überflüssig, eine
konkurrierende deliktische Schadensersatzklage anzustrengen. Die deliktische
Haftung eines Unternehmers ist ohnehin recht begrenzt, da der Besteller nicht nur
das Vorliegen eines Mangels, sondern den körperlichen Schaden an einem anderen
als dem geleisteten Gegenstand beweisen muss. Ein reiner – durch Fahrlässigkeit
verursachter – Vermögensschaden kann nicht geltend gemacht werden (Murphy v.
Brentwood DC [1991] 1 AC 398), es sei denn es handelt sich um fahrlässige
Falschangaben (Hedley Byrne & Co. Ltd v. Heller & Partners Ltd [1964] AC 465)
oder äußerst außergewöhnliche Umstände (Junior Books Ltd v. Veitchi Co. Ltd
[1983] 1 AC 520). Der Kläger in der Baubranche würde daher keinen deliktischen
Schadensersatzanspruch geltend machen, wenn er zugleich auch einen
vertraglichen hätte. (Zwar besteht unter Sektion 1 Defective Premises Act 1972 die
Pflicht, „fachmännisch“ zu arbeiten und Materialien ausreichender Qualität zu
verwenden; allerdings ist der Anwendungsbereich dieser Sektion sehr begrenzt. So
wird sie beispielsweise nicht auf Neubauten angewandt, da diese einem anderen
Industriestandard unterworfen sind, dem NHBC (vgl. Defective Premises Act 1972,
Sektion 1(2)(a)).
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