klimaschutzleitfaden-layout_Layout 1 - Klimaschutz in Kommunen ...

A 2Klimaschutz und Stadtplanung3.4.4 Stadtumbau- und Sanierungsmaßnahmen nach BauGBGrundstücksübergreifenderAnsatz nachEEWärmeGPotenzialflächen imRahmen des StadtumbausAuch und gerade für die Nutzung erneuerbarer Energien im Siedlungsbestand kommennicht nur gebäudebezogene Maßnahmen in Betracht. Vielmehr bieten sich gebietsbezogeneMaßnahmen wie die Umstellung auf Wärmeversorgung überdezentrale Blockheizkraftwerke mit Kraft-Wärme-Koppelung an. Auch können je nachden örtlichen Verhältnissen zum Beispiel im Rahmen von Stadtumbaumaßnahmengebietsbezogene Anlagen zur Nutzung von Solar- oder Geothermie in Betracht kommen.Die Verlegung der erforderlichen Leitungen zur Wärmeversorgung erfordertohnehin einen grundstücksübergreifenden Ansatz. § 6 EEWärmeG schafft für entsprechendeLeitungsrechte auf fremden Grundstücken eine eigene Rechtsgrundlage.Als Instrumente zur Umsetzung kommen auch hier Sanierungsmaßnahmen nach§§ 136 ff. BauGB und Stadtumbaumaßnahmen nach §§ 171a ff. BauGB in Betracht.Die bei der Umsetzung dieser Maßnahmen erforderlichen integrierten Stadtentwicklungskonzeptebieten einen geeigneten Ansatz auch zur Berücksichtigung von erneuerbarenEnergien zur Wärmeversorgung in den Gebieten. Auf die Ausführungenin Kap. A2 3.3.5 kann verwiesen werden.Vor allem bei komplexen Stadtumbaumaßnahmen in Regionen, die von starkemRückgang der Bevölkerungszahlen betroffen sind, werden Wohnungsbestände in erheblichemUmfang zurückgebaut. Zudem hat der Strukturwandel in der Wirtschaftin regional unterschiedlichem Umfang Flächen freigesetzt. Diese Flächenpotenzialekönnen jedenfalls dann, wenn sie für eine andere städtebauliche Nutzung in absehbarerZeit nicht mehr gebraucht werden, auch als Potenzialflächen für die Nutzungerneuerbarer Energien erschlossen werden.3.4.5 EigentümerstandortgemeinschaftenFür die Umsetzung gebäude-, aber auch gebietsbezogener Maßnahmen kommt esin starkem Maße auf das Engagement der in dem jeweiligen Gebiet wohnenden undlebenden Menschen an. Dieses zu wecken und zu fördern, ist ein wichtiges Anliegenin der Stadterneuerung und im Stadtumbau und gilt auch für die Ziele einer klimagerechtenStadterneuerung. In diesem Zusammenhang wird vermehrt das Modellsogenannter Eigentümerstandortgemeinschaften diskutiert. Dabei handelt es sichum private Initiativen, die der Aufwertung des jeweiligen Quartiers dienen. SolcheInitiativen sind insbesondere auch denkbar, um etwa eine quartiersbezogene Nutzungerneuerbarer Energien zu erreichen. Im Rahmen des ExWoSt-Forschungsfeldesdes Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zu Eigentümerstandortgemeinschaftenwerden tragfähige Ansätze für solche privaten Initiativen derStadterneuerung erprobt.Literatur- undInternettippsBundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung(BBR) (2009): Eigentümerstandortgemeinschaften im Stadtumbau, Forschungsfeld 37, ExWoSt-Informationen37/1 – 11/2009, Download: www.bbsr.bund.dewww.stadtentwicklung.berlin.de/bauen/baulueckenmanagement/index.shtml (BaulückenmanagementBerlin).www.stadtentwicklung.berlin.de/bauen/baugemeinschaft/ (Informationen für Baugemeinschaften undBaugruppen).74