studia iuvenum iurisperitorum - PTE Állam- és Jogtudományi Kar ...
studia iuvenum iurisperitorum - PTE Állam- és Jogtudományi Kar ...
studia iuvenum iurisperitorum - PTE Állam- és Jogtudományi Kar ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
A biztosítéki célú vételi jog<br />
alapítása nincs hiteles nyilvántartásba való bejegyz<strong>és</strong>hez kötve. Ugyanakkor e<br />
biztosíték legalább olyan erős pozíciót biztosít a hitelezőnek, mint a zálogjog. A<br />
k<strong>és</strong>őbbiekben kifejt<strong>és</strong>re kerülő technikákkal a zálogjoghoz hasonlóan abszolút<br />
hatályúvá tehető a vételi jog. Felszámolási eljárásban nem kerül a felszámolói<br />
vagyonba, így a vételi jog jogosultja minden más hitelezőt megelőzően nyerhet<br />
kielégít<strong>és</strong>t (szerezhet tulajdont). A Csődeljárásról <strong>és</strong> a felszámolási eljárásról szóló<br />
1991. évi XLIX. törvény (a továbbiakban: Cstv.) 2007. január 1-jétől hatályos<br />
módosítását megelőzően ez is egyértelmű előnyt jelentett a zálogjoggal biztosított<br />
hitelezők helyzetéhez képest. 6 A követel<strong>és</strong> egyszerűen érvényesíthető, nem<br />
vonatkoznak rá sem a hitelezői követel<strong>és</strong>ek érvényesít<strong>és</strong>ére vonatkozó általános<br />
szabályok, sem pedig a zálogjog bírósági végrehajtás útján, vagy a végrehajtási<br />
eljáráson kívül érvényesít<strong>és</strong>ére vonatkozó szabályok. 7 A vételi jog gyakorlásakor<br />
elviekben nem gördülhet akadály a hitelező tulajdonszerz<strong>és</strong>e elé, egyetlen<br />
jognyilatkozat megtételével létrehozható az adásvétel.<br />
Egy másik fiduciárius szerződ<strong>és</strong>hez, a biztosítéki tulajdon-átruházáshoz képest<br />
vonzóbbá teszi az opciót, hogy ennek alkalmazása mellett a hitelező nem válik a<br />
hiteljogviszony teljes időtartamáig tulajdonossá, így nem viseli sem a kárveszélyt,<br />
sem a dolog fenntartásával járó terheket.<br />
Fennáll azonban a veszélye, hogy a biztosítéki célú vételi jog erősebb<br />
biztosítékot nyújt a hitelező számára, mint ami az ő érdekei védelméhez szükséges. 8<br />
A hitelezők gazdasági erőfölénye <strong>és</strong> az adósok erre visszavezethető<br />
kiszolgáltatottsága 9 láttán elgondolkodhatunk, hogy e kodifikálatlan szerződ<strong>és</strong>i<br />
biztosítékok vajon kölcsönös gazdasági igényt szolgálnak-e, nem vezetnek-e a<br />
jogoknak <strong>és</strong> kötelezettségeknek aránytalan eltolódásához a kölcsönt nyújtó javára.<br />
Érthető, hogy sokan vitatják az intézmény létjogosultságát. A biztosítékkal<br />
szembeni, dogmatikai szempontból közelítő érvek abból indulnak ki, hogy a<br />
biztosítéki opció a zálogjogi szabályok (lex commissoria tilalom <strong>és</strong> az elszámolási<br />
kötelezettség) megkerül<strong>és</strong>ére irányul. 10 Az ellenzők a zálogjog kógens szabályainak<br />
erózióját, hiteltelenné válását, 11 sőt a dologi jogok zártsága elvének sérül<strong>és</strong>ét látják a<br />
biztosítéki opcióban. 12 Ellenvet<strong>és</strong>ként ehelyütt csupán azt hoznom fel, hogy a<br />
fiduciárius biztosítéki konstrukciókban kodifikált szerződ<strong>és</strong>ek nyújtják a fedezetet. E<br />
6<br />
A módosítást követően a Cstv. 49/D. §-a értelmében a felszámolás kezdőidőpontja előtt<br />
keletkezett zálogjog esetében a felszámoló a zálogtárgy értékesít<strong>és</strong>e során befolyt vételárból<br />
csak a megőrz<strong>és</strong>, állagmegóvás, értékesít<strong>és</strong> költségeit <strong>és</strong> a felszámoló díját vonhatja le, a<br />
fennmaradó összeget a biztosított követel<strong>és</strong> kielégít<strong>és</strong>ére kell fordítani.<br />
7<br />
Gárdos – Gárdos: i.m. 35. o.<br />
8<br />
Menyhárd: i.m. 474. o.<br />
9<br />
Molnár Ambrus: A vételi jog biztosítéki célú alkalmazása.<br />
http://www.itelotabla.hu/fileadmin/fajlok/fovaros/2009/PK_2009_1.pdf (2010.11.30.) 3. o.<br />
10<br />
Kemenes István: A biztosítéki célú vételi jog egyes jogalkalmazási kérd<strong>és</strong>ei<br />
http://www.szitb.hu/doc/polg_koll/veteli_jog.pdf (2010.11.30.) 1-2. o.<br />
11<br />
Halmágyi Csaba: Féljünk-e, ha gépjárművünkre nem tipikus biztosítéki jogot engedünk a<br />
banknak, avagy vételi jog a banki gyakorlatban. Hitelintézeti Szemle 2008. 3. sz. 293. o.<br />
12<br />
Gárdos István – Gárdos Péter: Az engedményez<strong>és</strong> <strong>és</strong> a vételi jog biztosítéki célú<br />
alkalmazása. http://www.gfmt.hu/upload/GI-GP-Az-engedmenyezes-es-a-veteli-jogbiztositeki-celu-al..pdf<br />
(2010.11.30.) 12-13. o.<br />
207
Change language