studia iuvenum iurisperitorum - PTE Állam- és Jogtudományi Kar ...
studia iuvenum iurisperitorum - PTE Állam- és Jogtudományi Kar ...
studia iuvenum iurisperitorum - PTE Állam- és Jogtudományi Kar ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
A biztosítéki célú vételi jog<br />
társaságot jelölnek ki. 33 Ez a gyakorlat Gárdos István <strong>és</strong> Gárdos Péter szerint<br />
könnyen az adós érdekeinek sérelmét eredményezheti. 34<br />
4. Az opció kapcsolata más szerződ<strong>és</strong>ekkel<br />
A szerződ<strong>és</strong> olyan komplex jogviszonyba ágyazódik, mely legalább három<br />
szerződ<strong>és</strong>t feltételez. Beszélhetünk egyszer egy biztosítandó alapügyletről<br />
(kölcsönszerződ<strong>és</strong>, lízing stb.), egy biztosítéki szerepet betöltő vételi jogról,<br />
valamint az opció gyakorlása esetén egy adásvételi szerződ<strong>és</strong>ről. Ezek a szerződ<strong>és</strong>ek<br />
bár jogilag önálló megítél<strong>és</strong> alá esnek, mégis láncszerűen kapcsolódnak egymáshoz.<br />
A kötelezett alapügyletben megkövetelt teljesít<strong>és</strong>ének elmaradása<br />
(szerződ<strong>és</strong>szeg<strong>és</strong>e) az a felfüggesztő feltétel, melynek bekövetkeztével a vételi jog<br />
hatályosul, ennek gyakorlása esetén pedig létrejön az adásvétel.<br />
A biztosítéki célú opció az alapügylethez (kölcsönhöz, bérlethez stb.)<br />
járulékosan kapcsolódik. Ez a járulékosság gazdasági <strong>és</strong> nem jogi értelemben<br />
értendő. 35 Jogi szempontból ezért az alapügylet <strong>és</strong> az opció egységes vagy külön<br />
szerkezetbe foglalásnak nincs jelentősége, ettől még jogi értelemben az egyes<br />
szerződ<strong>és</strong>ek megőrzik önállóságukat. Az alapügylettel való kapcsolatot az a<br />
szerződ<strong>és</strong>i klauzula teremti meg, mely szerint az engedett vételi jog gyakorlása az<br />
adós szerződ<strong>és</strong>szeg<strong>és</strong>éhez, mint felfüggesztő feltételhez kötött. 36 A hitelező vételi<br />
joga az adós szerződ<strong>és</strong>szeg<strong>és</strong>e esetén éled fel, addig a felek viszonyában hatálytalan<br />
az opció. Tehát a biztosítéki cél összekapcsolja a szerződ<strong>és</strong>eket; az egyik szerződ<strong>és</strong><br />
nem töltheti be rendeltet<strong>és</strong>ét a másik nélkül. Ebből adódóan nem köteles a hitelező<br />
kölcsönt nyújtani, ha az adós nem enged vételi jogot, ugyanígy a kölcsönügylet<br />
vonatkozásában szerződ<strong>és</strong>szeg<strong>és</strong>t követ el az adós, ha az opciós jog<br />
gyakorolhatósága lehetetlenül.<br />
Másfelől a biztosítéki cél csupán meghatározott terjedelmű kapcsolatot létesít: az<br />
egyik szerződ<strong>és</strong> érvénytelensége nem érinti a másik szerződ<strong>és</strong> érvényességét. 37 Így<br />
például a megtéveszt<strong>és</strong> címén sikerrel megtámadott opciós szerződ<strong>és</strong><br />
érvénytelensége nem eredményezi az alapügylet érvénytelenségét. Ekkor az<br />
alapügylet kötelezettjének az alapügyletből származó kötelezettségéből adódóan<br />
megfelelő biztosítékot kell nyújtania, különben szerződ<strong>és</strong>szeg<strong>és</strong>t követ el. Az<br />
alapügylet érvénytelensége sem eredményezi az opciós szerződ<strong>és</strong> érvénytelenségét,<br />
azonban ilyenkor az opció jogosultja nem gyakorolhatja abból eredő jogát, tehát az<br />
alapügylet érvénytelensége kiüresíti az opciót.<br />
Fontos elkülönítenünk az alapügylet <strong>és</strong> a fedezeti szerződ<strong>és</strong> szolgáltatásait. A<br />
kölcsönszerződ<strong>és</strong> esetén a hitelező szolgáltatása általában pénzösszeg nyújtása, ettől<br />
33<br />
BH 2004/259 sz. eseti dönt<strong>és</strong> szerint nincs akadálya annak, hogy a vételi jogot gazdálkodó<br />
szervezet más személyre ruházza át.<br />
34<br />
Gárdos – Gárdos: i.m. 44. o.<br />
35<br />
Molnár: i.m. 18. o.<br />
36<br />
Vuleta Csaba: A biztosítéki célú vételi jog <strong>és</strong> a biztosítéki engedményez<strong>és</strong> a felszámolási<br />
eljárásban. http://www.itelotabla.hu/fileadmin/fajlok/fovaros/2009/PK_2009_3.pdf<br />
(2010.11.30.) 2. o.<br />
37<br />
Molnár: i.m. 18. o.<br />
213
Change language