studia iuvenum iurisperitorum - PTE Állam- és Jogtudományi Kar ...
studia iuvenum iurisperitorum - PTE Állam- és Jogtudományi Kar ...
studia iuvenum iurisperitorum - PTE Állam- és Jogtudományi Kar ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Bukli Ádám<br />
időben elválik az adós szolgáltatása, aki megadott határidőig ezt a pénzösszeget <strong>és</strong> a<br />
kamatot köteles szolgáltatni. A vételi jogot engedő szerződ<strong>és</strong>ben a kötelezettnek, az<br />
alapügylet adósának szolgáltatása a tulajdonjogából kihasított jogosultság (vételi<br />
jog, rendelkez<strong>és</strong>i jogról való lemondás) biztosítása az alapügylet hitelezője r<strong>és</strong>zére.<br />
Elvileg az opció jogosultja is nyújthatna ellenszolgáltatást, azonban biztosítéki célú<br />
opciós szerződ<strong>és</strong> esetében a gyakorlatban erre nem kerül sor, ugyanis az adós az<br />
alapügyletre tekintettel, a kölcsönhöz jutás érdekében enged opciót.<br />
Más jellegű problémát vet fel az opciós szerződ<strong>és</strong> <strong>és</strong> az ez alapján létrejövő<br />
adásvétellel való kapcsolata. A bírói gyakorlat megosztott abban a kérd<strong>és</strong>ben, hogy<br />
az opció <strong>és</strong> az adásvétel egy, avagy két különálló szerződ<strong>és</strong>-e. Az elméletinek tűnő<br />
vitára adandó válasznak komoly gyakorlati jelentősége van a megtámadhatóság<br />
kérd<strong>és</strong>körében. Magam r<strong>és</strong>zéről azt a felfogást érzem dogmatikailag<br />
megalapozottabbnak, amelyik ezt a kétmozzanatú jogügyletláncolatot két<br />
szerződ<strong>és</strong>re bontja, de mivel r<strong>és</strong>zérvek felhozhatók az egyetlen szerződ<strong>és</strong>ként való<br />
megítél<strong>és</strong> mellett is, érdemes mindkét koncepcióval megismerkedni.<br />
Az álláspontok abban még megegyeznek, hogy – Wellmann György szavaival –<br />
„a vételi jogot engedő megállapodás, az ezen alapuló vételi jog gyakorlása <strong>és</strong> az<br />
ezáltal létrejövő adásvétel egyetlen folyamat, egyetlen tartós jogviszony egymásra<br />
épülő mozzanatai”, amelyek „két jól elkülöníthető szakaszra” bonthatók. 38 Az ebből<br />
levont következtet<strong>és</strong>eik azonban különbözők. Wellmann 39 <strong>és</strong> Juhász László 40 szerint<br />
ez a két szakasz két különálló szerződ<strong>és</strong>t, egy vételi jogot engedő opciós <strong>és</strong> egy<br />
vételi jog gyakorlásával létrejövő adásvételi szerződ<strong>és</strong>t jelent. Velük szemben<br />
Salamonné Solymosi Ibolya 41 egyetlen, ám kétfázisú (felfüggesztő feltétellel kötött)<br />
szerződ<strong>és</strong>nek látja a jogviszony-rendszert. Salamonné magyarázata szerint a vételi<br />
jogot engedő szerződ<strong>és</strong> esetében egy felfüggesztő feltétellel kötött adásvétellel<br />
állunk szemben. 42 Szerinte a felek opciós szerződ<strong>és</strong>t létrehozó megállapodása<br />
túlmutat a vételi jog létesít<strong>és</strong>én, mert az meghatározza az adásvételi szerződ<strong>és</strong><br />
tartalmát, amelyhez az eladó kötve van. Mint mondja, az opciós szerződ<strong>és</strong><br />
megköt<strong>és</strong>ével az adásvételi szerződ<strong>és</strong> tekintetében olyan jogi szituáció áll elő, mint a<br />
felfüggesztő feltétellel megkötött szerződ<strong>és</strong> esetén: hatályba lép<strong>és</strong>éhez valamilyen<br />
jogcselekmény bekövetkezte szükséges. Véleménye szerint a dolog átruházására<br />
irányuló opciós szerződ<strong>és</strong>t csak az különbözteti meg a rendes adásvételi<br />
szerződ<strong>és</strong>től, hogy az az opciós jog gyakorlásával válik hatályossá, vagyis<br />
felfüggesztő feltételhez kötött. 43 Salamonné álláspontjával érz<strong>és</strong>em szerint az a fő<br />
gyakorlati probléma, hogy ebben a relációban értelmezhetetlenné válik az opció<br />
jogosultjának esetleges ellenszolgáltatása, az opciós díj. Mivel az opció egységes<br />
38 Wellmann György: Megtámadható-e feltűnően nagy értékkülönbség jogcímén a vételi<br />
jogot engedő szerződ<strong>és</strong>, illetve a vételi jog gyakorlása folytán létrejövő adásvétel? Gazdaság<br />
<strong>és</strong> Jog 2007. 1. sz. 10-11. o.<br />
39 Wellmann: i.m. 10-14. o.<br />
40 Juhász: i.m. 41-51. o.<br />
41 Salamonné: i.m. 8-10. o.<br />
42 Salamonné: i.m. 9. o.<br />
43 Salamonné: uo.<br />
214
Change language