Mitteilung mit Anlage(n) (PDF 4442 KB) - Berliner ...

Fertigstellungen in 1973). Nach 1973 war ein starker Rückgang im Wohnungsbau zu
verzeichnen, der sich bis 1984 auf einem Niveau von etwa 350 000 bis 400 000 genehmigten
und fertig gestellten Einheiten pro Jahr einpendelte. Nachdem es 1988 mit
nur 208 600 fertig gestellten Wohnungen einen Tiefpunkt im Wohnungsbau gab,
konnte in den Folgejahren wieder eine Zunahme registriert werden. Die Zahl der Fertigstellungen
betrug 1994 bereits wieder 505 200 Wohnungen. 1995 lag die Zahl der
Fertigstellungen mit 498 500 nur geringfügig darunter. In den Folgejahren hat sich die
Hochbautätigkeit weiter abgeschwächt. 1997 wurden 400 400 Wohnungen fertig gestellt
und im Jahr 2000 nur noch 336 800 Wohnungen. Auch in den Jahren 2001 und
2002 war eine weitere Abschwächung festzustellen. Im Jahr 2001 wurden 267 900
Wohnungen fertig gestellt und 2002 sogar nur noch 240 600 Wohnungen.
Im Gebiet der ehemaligen DDR war die Wohnungsbautätigkeit wesentlich geringer
gewesen als in den alten Bundesländern. Bis Mitte der 50er-Jahre wurden jährlich nur
etwa 30 000 Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden fertig gestellt. Ende der
50er-Jahre gab es einen Anstieg der Fertigstellungen bis auf 92 000 Wohnungen im
Jahr 1961. Im Verlauf der 60er-Jahre war ein Rückgang im Wohnungsbau auf etwa
70 000 fertig gestellte Wohnungen pro Jahr zu verzeichnen.
Ab Anfang der 70er-Jahre stieg die Zahl der fertig gestellten Wohnungen wieder an, im
Jahr 1974 wurden in der ehemaligen DDR erstmals mehr als 100 000 Wohnungen
gebaut. Dieses Niveau wurde über Jahre gehalten. Ende der 80er-Jahre gab es einen
erheblichen Rückgang der Fertigstellungen bis auf 62 500 Wohnungen im Jahr 1990.
Zu Beginn der 90er-Jahre hat sich dieser Rückgang verstärkt fortgesetzt; er resultierte
maßgeblich daraus, dass die bis dahin dominierenden Plattenbauten nicht mehr errichtet
wurden. Die erhöhte Zahl jährlich genehmigter Wohnungen seit dem Jahr 1993
hatte auch zu höheren Fertigstellungszahlen geführt; 1994 wurden 67 700 Wohnungen
fertig gestellt, im Jahr 1995 waren es bereits 104 200 Wohnungen. Nach 143 400 fertig
gestellten Wohnungen 1996 kam es im Jahr 1997 nochmals zu einer starken Zunahme.
Mit 177 800 Wohnungen ist der Spitzenwert aller bisherigen Fertigstellungen
erreicht worden. Dieser Spitzenwert konnte jedoch in den Folgejahren nicht gehalten
werden. Im Jahr 1998 sank die Zahl der fertig gestellten Wohnungen in den neuen
Ländern und Berlin-Ost auf 128 400, im Jahr 2000 wurden nur noch 86 300 Wohnungen
fertig gestellt. Dieser Rückgang setzte sich weiter fort. Im Jahr 2001 wurden in
den neuen Ländern und Berlin-Ost 58 300 Wohnungen fertig gestellt; 2002 waren es
nur noch 49 000 Wohnungen.
Im marktwirtschaftlichen System ist die Wohnungswirtschaft grundsätzlich von staatlichen
Weisungen unabhängig. In der Bundesrepublik Deutschland wurden jedoch zur
Förderung der Wohnungsbautätigkeit vielfältige Hilfen geschaffen. Sie reichen von
Steuerermäßigungen für Bauherren über die Begünstigung des Bausparens (z. B.
durch Zahlung von Wohnungsbauprämien) bis zum so genannten sozialen Wohnungsbau,
bei dem der Bau von Wohnungen mit öffentlichen finanziellen Zuwendungen
(Darlehen, Zuschüsse usw.) direkt unterstützt wird. Damit verbunden ist eine
Mietpreis- bzw. Belastungsbegrenzung sowie die Koppelung an bestimmte Einkommenshöchstgrenzen
der Wohnungsinhaber.
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