Mitteilung mit Anlage(n) (PDF 4442 KB) - Berliner ...

wie noch 1994 und entspricht nun dem Wert in Westdeutschland (62 %). Nur noch
28 % (2002) der ostdeutschen Mieter schätzten den Gebäudezustand als »teilweise
renovierungsbedürftig« ein, dieser Anteil hat sich seit 1994 halbiert. Um fast zwei
Drittel ist der Anteil derer zurückgegangen, die den Gebäudezustand als »ganz renovierungsbedürftig
oder abbruchreif« bewerteten; das waren 2002 nur noch 8 %. Diese
Veränderungen sind zum Teil auf den Auszug aus baufälligen Gebäuden zurückzuführen,
die nun häufig leer stehen bzw. abgerissen worden sind. Bei den Eigentümern
verlief die Entwicklung ähnlich, jedoch lag das Ausgangsniveau 1994 mit 54 %
als »gut« eingestuften Gebäuden bereits deutlich höher. Insgesamt bewerteten in
Ostdeutschland nur Eigentümer ihre Gebäude schlechter als vergleichbare Haushalte
in Westdeutschland; die Qualität der Mietwohnungen hat erheblich zugenommen und
befindet sich nach der subjektiven Beurteilung durch den Haushaltsvorstand auf
westlichem Niveau.
7.3 Wohnraumversorgung
Deutliche Unterschiede zwischen Ost- und Westdeutschland bestehen trotz bemerkenswerter
Veränderungen während der letzten Jahre bei der Versorgung mit Wohnraum.
Die großzügiger dimensionierte Wohnfläche bei Neubauten seit Beginn der
1990er-Jahre und vor allem der starke Geburtenrückgang in der ostdeutschen Bevölkerung
haben dazu beigetragen, dass hier den Haushalten im Durchschnitt je
Mitglied mit 42 Quadratmetern rund 8 qm mehr zur Verfügung stehen als noch
1994. Dabei leben erwartungsgemäß größere Haushalte (insbesondere solche mit
Kindern) in deutlich beengteren Verhältnissen (vgl. Tab. 3). Ein deutlicher Unterschied
zwischen alten und neuen Ländern zeigt sich darin, wenn man den Zusammenhang
von Wohnraumversorgung und Einkommen analysiert: West-Haushalten im untersten
Einkommensquintil stehen durchschnittlich 44 Quadratmeter pro Person zur Verfügung,
im obersten Quintil sind es pro Person 64 Quadratmeter. Bei Ost-Haushalten
beträgt diese Differenz nur 6 Quadratmeter pro Person (40 qm im untersten Quintil
und 46 qm im obersten Quintil).
Diese Ergebnisse ergeben sich aus der niedrigeren Eigentümerquote in den neuen
Ländern, da Mietwohnungen im Allgemeinen kleinere Wohnflächen aufweisen als
Wohneigentum. Auch sind in den neuen Ländern Wohnungen im Bestand der in DDR-
»Platten«-Bauweise errichteten Gebäude häufig kleiner als in den alten Ländern: Die
durchschnittliche Wohnfläche von Hauptmietern in Westdeutschland ist mit 74 qm
rund 10 qm größer als im Osten. Ein alternativer Indikator zur Wohnraumversorgung
ergibt sich daher aus dem Vergleich der Zahl der Haushaltsmitglieder und der Zahl der
Wohnräume (ohne Bad und Küche sowie Kammern mit weniger als 6 qm Fläche). Im
Zeitverlauf 1994 bis 2002 ist hier sowohl in West- wie Ostdeutschland eine deutliche
Verbesserung zu beobachten. Gegenwärtig steht in lediglich noch 5 % bzw. 4 % aller
Haushalte weniger als ein Wohnraum pro Kopf zur Verfügung. Haushalte mit Kindern
unter 16 Jahren sind im Westen 2002 sogar häufiger von »Wohnraum-Unterversor-
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