Mitteilung mit Anlage(n) (PDF 4442 KB) - Berliner ...

7.2 Wohnsituation
Seit Beginn der 1990er-Jahre hat sich der Zustand der Wohngebäude in Ostdeutschland
nach Auskunft der Bewohner deutlich verbessert (vgl. Tab. 2). Bei Betrachtung
des gesamten bewohnten Bestandes zeigen sich im Jahre 2002 nur noch geringe
Ost-West-Unterschiede: Rund zwei Drittel aller Haushalte in den neuen Ländern bewerten
den Zustand des von ihnen bewohnten Gebäudes als »gut«, aber immerhin
noch 7 % als »ganz renovierungsbedürftig«; die entsprechenden Werte für die alten
Länder liegen bei 70 % bzw. 2 %. Erwartungsgemäß bestehen allerdings deutliche
Unterschiede zwischen Mietern und Eigentümern, da letztere im Allgemeinen aufgrund
der höheren Bindung an das Eigentum und des höheren Stellenwerts, den Wohnen
bei Eigentümern oft einnimmt, auch mehr in Substanzerhalt und -verbesserung
investieren. Eventuelle Unterschiede zwischen west- und ostdeutschen Eigentümern
können zudem dem niedrigeren Haushaltsnettoeinkommen in den neuen Ländern
geschuldet sein, wodurch weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
noch zurückgestellt werden.
In Westdeutschland veränderte sich die Beurteilung des Gebäudezustands durch
die Bewohner seit Anfang der 90er-Jahre kaum: Eigentümer schätzten ihr Gebäude
zu rund 80 % als »gut« und zu etwa 20 % als »teilweise renovierungsbedürftig« ein;
bei den Mietern waren dies rund 60 % bzw. ein Drittel.
In Ostdeutschland hat sich die Qualität der Wohnungen dank massiver Investitionen in
den Wohnungsbau erheblich verbessert, die Beurteilung des Gebäudezustands fiel –
vor allem bei den Mietern – zunehmend positiv aus. Der Anteil der Mieterhaushalte, die
den Gebäudezustand als »gut« bewerteten, war mit 64 % (2002) fast dreimal so hoch
Tab. 2: Zustand der Wohngebäude in Deutschland 1994– 2002
Beurteilung des
Gebäudezustandes durch
den Haushaltsvorstand
Westdeutschland
Ostdeutschland
1994 1998 2002 1994 1998 2002
in %
Insgesamt
Gut 67 66 70 31 51 66
Teilweise renovierungsbedürftig 30 31 28 51 38 27
Ganz renovierungsbedürftig
oder abbruchreif 3 3 2 18 11 7
Eigentümer
Gut 76 79 80 54 65 70
Teilweise renovierungsbedürftig 23 20 19 40 29 27
Ganz renovierungsbedürftig
oder abbruchreif 1 1 1 6 6 3
Hauptmieter
Gut 62 58 62 24 45 64
Teilweise renovierungsbedürftig 33 38 34 55 41 28
Ganz renovierungsbedürftig
oder abbruchreif 5 4 4 21 14 8
Datenbasis: SOEP 1994, 1998 und 2002.
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