Mitteilung mit Anlage(n) (PDF 4442 KB) - Berliner ...

sentlichen von privaten Bauherren errichtet. Mehrfamilienhäuser werden dagegen vor
allem von Wohnungsunternehmen gebaut.
Für die Entwicklung der Wohnungsbautätigkeit sind neben dem Zinsniveau und der
Entwicklung der Grundstückspreise die Baukosten von besonderer Bedeutung. Um
im Jahr 2002 einen Quadratmeter Wohnfläche im früheren Bundesgebiet zu errichten,
mussten 1 270 Euro aufgewendet werden, 2000 waren es 1 254 Euro, 1997 hingegen
noch 1 283 Euro, 1970 waren es 355 Euro, 1960 erst 197 Euro. Diese Beträge umfassen
nur die reinen Baukosten, nicht dagegen die Grundstückskosten u. a. (zu den
Bau- und Grundstückskosten siehe 16.4). Je Wohnung waren 1997 durchschnittlich
129 100 Euro aufzubringen, wobei sich hinter dieser Zahl eine Bandbreite von 179 600
Euro für ein Einfamilienhaus bis 88 800 Euro für eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus
verbirgt. Im Jahr 2000 haben sich die Kosten je Wohnung im früheren Bundesgebiet
auf 141 300 Euro erhöht, wobei jedoch die Kosten pro Quadratmeter
Wohnfläche auf 1 254 Euro zurückgingen. Für das Jahr 2002 lagen die durchschnittlichen
Kosten bei 148 700 Euro. In den neuen Bundesländern haben sich die
Baukosten schon sehr stark dem Niveau des früheren Bundesgebiets angenähert.
1997 beliefen sie sich auf 1 198 Euro je Quadratmeter Wohnfläche bzw. 103 100 Euro
je Wohnung. Für das Jahr 2000 beliefen sich die Werte auf 1 123 Euro bzw. 114 900
Euro und für das Jahr 2002 bei 1 091 Euro bzw. 116 600 Euro.
Tab. 12: Kosten 1 von neu errichteten Wohnbauten
in EUR
Jahr
Kosten
je m 2 Wohnfläche
Kosten
je Wohnung
Jahr
Kosten
je m 2 Wohnfläche
Kosten
je Wohnung
Früheres Bundesgebiet
1960 197 14 200 1995 1 287 115 400
1970 355 30 000 1996 1 305 125 100
1980 833 82 200 1997 1 283 129 100
1990 1 049 97 700 1998 1 265 134 200
1991 1 101 99 000 1999 1 258 137 600
1992 1 164 103 100 2000 1 254 141 300
1993 1 215 106 600 2001 1 260 143 800
1994 1 249 110 400 2002p 1 270 148 700
Neue Länder und Berlin-Ost
1991 965 90 900 1997 1 198 103 100
1992 1 075 98 300 1998 1 163 108 500
1993 1 154 99 100 1999 1 132 112 900
1994 1 216 103 100 2000 1 123 114 900
1995 1 254 101 200 2001 1 091 113 800
1996 1 225 99 900 2002p 1 091 116 600
1 Reine Baukosten, keine Grundstückskosten u. Ä.
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