en colombia

132 el registro mercantil en colombia Teoría general de los registros públicos 133
5.1.2 Registros de derechos
El más conocido es el registro a cargo de los notarios, o protocolo.
invocan un interés legítimo. Los segundos proveen la publicidad pero producen
otros efectos; es el caso del registro de los derechos reales inmobiliarios,
y del registro público mercantil.
5.1.3 Registros de títulos
Si el título, en su doble aceptación (título causa y título instrumento), es reconocido
como tal por el registro, y del documento resulta el cumplimiento
del modo traditio, como sucede en Argentina, el registro es declarativo. No
obsta al concepto de registro declarativo la obligatoriedad de la inscripción,
pues, salvo contadas excepciones, la rogatoria no es espontánea sino forzosa,
por cuanto la misión del registrador no se limita a la protección del
solicitante, sino que tiene otros destinarios.
5.1.4 Registros de contratos
Lo son el notarial y el registro público mercantil, en cuanto a la inscripción
de los estatutos sociales.
5.2 Según su organización o procedimiento
5.2.1 Registros reservados
Que los registros sean públicos, en contraposición a los privados, no significa
necesariamente que sean publicitarios. Algunos tienen publicidad restringida,
como el testamento cerrado, del que se sabe su existencia pero no su contenido.
5.2.2 Registros publicitarios
Se clasifican en: registros meramente publicitarios, y de efectos registrales
ultrapublicitarios. Los primeros solo dan publicidad noticia, y nada añaden a
la mera información; el conocimiento de sus asientos es accesible a quienes
5.2.3 Registros legitimadores
La legitimación tiene dos facetas: la legitimación propiamente dicha o perfeccionadora,
basada en la presunción iuris tantum, que no convalida el título
nulo ni subsana los defectos de que adoleciere según las leyes; y la legitimación
convalidante, cuyo efecto es una presunción iuris et de iure.
5.2.4 Registro personal
En el sistema de registro personal, el elemento básico que se toma en consideración
es el del sujeto o titular de los respectivos derechos. Los asientos
se realizan, por lo general, siguiendo simplemente un orden cronológico; y
la búsqueda se efectúa por un sistema de índices, llevados con los nombres
de las partes en progresión alfabética.
De acuerdo con el artículo 39 de la Ley 1676 del 2013, el registro de garantías
mobiliarias se organiza como un registro personal, en función de la
persona natural o jurídica garante, a quien corresponde un folio electrónico
en el que se inscriben en orden cronológico los datos contenidos en los
formularios.
5.2.5 Registro real
En los sistemas de registro reales, el elemento básico es la cosa objeto de
derecho. Cada inmueble se encuentra matriculado con un número de orden,
y le corresponde una ficha, hoja o matrícula especial, donde consta cuál es
el estado de su dominio o sus gravámenes, y allí se consignan todas las mutaciones
que puedan originarse en la titularidad de estos derechos. Así las
cosas, al revisar la hoja o el folio registral, el interesado conoce la historia jurídica
del bien objeto de registro. Así, por ejemplo, en el registro inmobiliario
los asientos tienen como módulo o base a la finca, que es el objeto de mayor
permanencia, y que origina la técnica del folio real.