en colombia

140 el registro mercantil en colombia
Teoría general de los registros públicos 141
A renglón seguido, el artículo 9 señala:
Para las modificaciones del derecho de dominio sobre inmuebles,
y demás bienes sujetos a registro, bastará con enumerarlos en la
respectiva escritura de escisión, indicando el número de folio de
la matrícula inmobiliaria, o el dato que identifique el registro del
bien o del derecho respectivo. Con la sola escritura de escisión deberá
procederse al registro correspondiente.
En sentencia de la sección cuarta del Consejo de Estado, de diciembre
11 de 1998 (expedientes 11001-03-27-000-1998-0049-01 y 8898 acumulados,
magistrado ponente Delio Gómez Leyva), se explica la necesidad del doble
registro de la escritura, en los siguientes términos:
El hecho de que a partir de la fecha de inscripción en el Registro
Mercantil de la escritura de escisión opere entre las sociedades
intervinientes en dicho negocio y frente a terceros la transferencia
en bloque de activos y pasivos de la sociedad que se escinde a
las sociedades beneficiarias, y que no sea necesaria la enajenación
individualizada de cada bien y la subrogación de cada deuda, no
significa que se pueda desconocer que la transferencia en bloque
implica necesariamente la modificación del derecho de dominio
de ciertos bienes sujetos a registro, modificación que en tratándose
de inmuebles sólo se surte a partir del registro en instrumentos
públicos, que por tanto es de carácter constitutivo. Es decir, el
Registro Mercantil de la escritura de escisión, a partir de cuya fecha
se entiende que opera la transferencia en bloque, no implica
ipso jure la modificación del derecho de dominio de los bienes sujetos
a la formalidad del registro público, y, por el contrario, dicho
registro posterior es necesario para que tales modificaciones se
entiendan surtidas (Legis, 2013, p. 125).
La constitución de la empresa unipersonal, de responsabilidad limitada,
en la que una persona natural o jurídica que cumple los requisitos para
ejercer el comercio destina parte de sus activos para la realización de una o
varias actividades mercantiles. Una vez inscrito el documento privado que
crea la empresa, se forma una persona jurídica.
La creación de sociedades calificadas como microempresas, que tienen
una planta de personal no superior a diez trabajadores o activos totales por
valor inferior a quinientos salarios mínimos mensuales legales, se crean por
documento privado cuyo registro es constitutivo.
La constitución de la sociedad por acciones simplificada se hace por
documento privado autenticado por los intervinientes o su representante,
o por escritura pública si incluye bienes inmuebles cuyo perfeccionamiento
del contrato exige esta solemnidad. En este caso, debe ser inscrita la escritura
en el registro mercantil para que dé nacimiento a la sociedad, y en la oficina
de registro de instrumentos públicos para que se transfiera el dominio
de los inmuebles.
Mientras el acto de creación no se registra en la cámara de comercio
del domicilio principal, se entenderá para todos los efectos legales que la
sociedad es de hecho, si son varios los asociados. Si es una sola persona, esta
responde personalmente por todas las obligaciones.
6.1.3 Inscripción declarativa
Una inscripción es declarativa cuando no tiene más efecto que publicar una
alteración jurídica que se ha producido en la vida real antes de la inscripción.
Ella se limita a recoger los elementos jurídicos que dan vida al derecho,
sin añadir un valor especial por sí misma. El derecho nace y existe fuera del
registro, y las inscripciones que en él se practican se refieren a derechos ya
existentes, razón por la que carece de toda eficacia para el nacimiento, existencia
y validez del mismo. La inscripción asume el valor de simple medio
exteriorizador o de publicidad de una transferencia o gravamen ya operado
en la realidad jurídica, no hace más que declarar un cambio jurídico patrimonial
que ha ocurrido fuera del registro.
Esta clase de inscripción es utilizada por los sistemas de registro inmobiliario
que conciben el registro como un simple organismo de publicidad,
bien por no exigir ninguna forma externa para el nacimiento de los derechos
reales, bien por exigirla, pero con carácter extrarregistral. Es también
la propia de aquellos modos de adquirir que tienen por sí solos virtualidad