en colombia

428 el registro mercantil en colombia
El registro mercantil y las sociedades 429
gravable está determinada de acuerdo con la naturaleza de los mismos.
Cuando el acto, contrato o negocio jurídico se refiera a bienes inmuebles, el
valor no podrá ser inferior al del avalúo catastral, el autoavalúo, el valor del
remate o de la adjudicación, según el caso. En relación con dichos inmuebles,
el artículo 4 del Decreto 650 de 1996 estableció que el acto, contrato, o negocio
jurídico se refiere a inmuebles cuando a través del mismo se enajena o
transfiere el derecho de dominio. En los demás casos la base gravable estará
constituida por el valor incorporado en el documento.
En los actos, contratos o negocios jurídicos sujetos al impuesto de registro
en los cuales participen entidades públicas y particulares, la base gravable
está constituida por el 50 % del valor incorporado en el documento
que contiene el acto, o por la proporción del capital suscrito o del capital
social, según el caso, que corresponda a los particulares.
El artículo 58 de la Ley 788 de 2002 adicionó el artículo 229 de la Ley 223
de 1996, estableciendo que
En las hipotecas y prendas abiertas sujetas a registro, que no consten
conjuntamente con el contrato principal o este no esté sujeto
a registro, la base gravable está constituida por el desembolso
efectivo del crédito que realice el acreedor, de lo cual se deberá
dejar constancia en la escritura o contrato.
Tarifa. El artículo 230 de la Ley 223 establece que las asambleas departamentales,
a iniciativa de los gobernadores, fijarán las tarifas para los actos
sujetos a registro, que oscilarán así:
1. Entre 0,5 y 1 %, para actos, contratos o negocios jurídicos con cuantía,
sujetos a registro en las oficinas de registro de instrumentos públicos;
2. entre 0,3 y 0,7 %, para actos, contratos o negocios jurídicos con
cuantía, sujetos a registro en las cámaras de comercio, y
3. entre dos (2) y cuatro (4) salarios mínimos diarios legales, los actos
sin cuantía, tales como nombramientos y/o reformas estatutarias
que no impliquen cesión de derechos ni aumento de capital 40 .
40 El artículo 230 de la Ley 223 de 1995 fue modificado por el artículo 188 de la Ley 1607
de 2012, que quedó así: «Artículo 230. Tarifas. Las asambleas departamentales, a
Para el caso de Antioquia, la Asamblea Departamental, mediante
Ordenanza 3E de febrero 26 de 1996, fijó las tarifas que hoy se encuentran
vigentes, acogiendo las más altas de las opciones, así:
• Actos, contratos o negocios jurídicos con cuantía, sujetos a registro
en las ORIP, el 1 %.
• Actos, contratos o negocios jurídicos con cuantía, sujetos a registro
en las cámaras de comercio, el 0,7 %.
• Actos, contratos o negocios sin cuantía, sujetos a registro en las
oficinas de registro de instrumentos públicos o en las cámaras de
comercio, cuatro salarios mínimos diarios legales.
La Ley 223/95 establece, además, otros elementos importantes del impuesto
departamental de registro, tales como:
La causación. El impuesto se causa en el momento de la solicitud de
inscripción en el registro.
Términos para el registro. No existiendo disposición especial en contrario,
los actos, contratos o negocios jurídicos deberán registrarse en el término
de dos meses si son expedidos en el país, y en el término de tres meses si
son expedidos en el extranjero.
Lugar de pago del impuesto. Deberá pagarse en el departamento donde
se efectúe el registro, y cuando se trate de bienes inmuebles, se pagará
donde se encuentren ubicados estos bienes.
iniciativa de los gobernadores, fijarán las tarifas de acuerdo con la siguiente clasificación,
dentro de los siguientes rangos:
a) Actos, contratos o negocios jurídicos con cuantía sujetos a registro en las Oficinas
de Registro de Instrumentos Públicos entre el 0,5 % y el 1 %;
b) Actos, contratos o negocios jurídicos con cuantía sujetos a registro en las cámaras de
comercio, distintos a aquellos que impliquen la constitución con o el incremento de la
prima en colocación de acciones o cuotas sociales de sociedades, entre el 0,3 % y el 0,7 %;
c) Actos, contratos o negocios jurídicos con cuantía sujetos a registro en las cámaras
de comercio, que impliquen la constitución con o el incremento de la prima en
colocación de acciones o cuotas sociales de sociedades, entre el 0,1 % y el 0,3 %, y
d) Actos, contratos o negocios jurídicos sin cuantía sujetos a registro en las Oficinas
de Registro de Instrumentos Públicos o en las cámaras de comercio, tales como el
nombramiento de representantes legales, revisor fiscal, reformas estatutarias que
no impliquen cesión de derechos ni aumentos del capital, escrituras aclaratorias,
entre dos y cuatro salarios mínimos diarios legales».