Memoria detallada del - Jefatura de Gabinete de Ministros

Explotación comercial de bienes muebles e inmuebles del Estado Nacional:
4.2.2. BIENES INMUEBLES:
El universo inmobiliario que revista en jurisdicción del ORGANISMO NACIONAL DE
ADMINISTRACION DE BIENES es explotado básicamente mediante dos tipos de
operaciones comerciales, la compraventa y la concesión de uso para la explotación de
inmuebles.
La política de venta de los bienes inmuebles en jurisdicción del Organismo, así como
también de otros bienes desafectados de la Administración Pública Nacional, se basó
en tres premisas fundamentales:
a) obtener las mejores condiciones económicas posibles en los procesos de
comercialización, reduciendo los costos operativos y optimizando el producido por
las ventas, en un todo de acuerdo a las políticas actualmente vigentes en cuanto a
la necesidad de generar recursos genuinos en forma inmediata.
b) reducir el patrimonio inmobiliario en dominio del Estado Nacional, por cuanto la
desafectación de los mismos, del fin para el cual ingresaron en la órbita de dominio
estatal, vacía de fundamento dicho dominio, despojándolo de función social y/o
económica alguna.
c) sustentar la gestión del ORGANISMO NACIONAL DE ADMINISTRACION DE
BIENES mediante un genuino autofinanciamiento.
Por otro lado tramitan ante el ORGANISMO NACIONAL DE ADMINISTRACION DE
BIENES un conjunto de contratos de distinta naturaleza, mediante los cuales se efectúa
la explotación comercial de inmuebles, así como de espacios publicitarios
correspondientes a los mismos, los cuales generan un devengamiento mensual
equivalente a la suma de $497.869,77.
Del citado universo 293 contratos se encuentran vencidos y devengan la suma mensual
de $122.730,14; 153 contratos vigentes con un devengamiento mensual de
$253.938,57; y 8 contratos rescindidos con cánones mensuales que ascienden a la
suma de $103.761,52.
4.2.2.1. OBJETIVOS:
Si bien la enajenación de los inmuebles en jurisdicción del ORGANISMO NACIONAL
DE ADMINISTRACION DE BIENES se realizó conforme la normativa que regula la
venta de este tipo de bienes y a la operatoria preexistente establecida por el
Organismo, se ha adecuado la misma a los siguientes criterios:
a) adecuación de los criterios comerciales a la situación económica particular que
presentó durante el transcurso del año 2002 el mercado inmobiliario; esto es: la
inmovilización de depósitos bancarios que afectó a gran parte de la demanda, la
imposibilidad de otorgar financiación ante la falta de tasa de referencia, y la
ausencia de otorgamiento de créditos hipotecarios por las entidades financieras.
b) la intervención del Banco Ciudad de Buenos Aires en los procesos de licitación y/o
subastas realizadas, otorgando mayor transparencia a los actos y obteniéndose
adicionalmente financiación de los gastos de publicidad, notariales y demás.