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CTOC - Câmara dos Técnicos Oficiais de ContasSistema de Informação do Técnico Oficial de ContasSituação 4Um sujeito passivo alienou em Março de 2005, pelo valor de € 175 000, fracção autónoma que sedestinava à sua habitação própria e permanente.Aquando da venda pagou à Instituição bancária o montante de € 75 000 de empréstimo à habitaçãoque havia contraído.Em Setembro, foi notificado pela DGCI, de que o valor resultante da avaliação efectuada ao imóvelfoi alterado para € 200 000.Adquiriu em Abril fracção autónoma com o mesmo fim, pelo valor de € 250 000, consubstanciandoesta nova aquisição numa escritura notarial de Compra e Venda, Empréstimo com Hipoteca eFiança, no valor de € 200 000.Valor de realização - € 200 000RESPOSTAValores relevantes para efeitos de reinvestimentoValor de empréstimo pago - € 75 000 (campo 503)Valor que deveria reinvestir para a exclusão da Mais Valia - € 125 000Valor de realização efectivamente despendido na aquisição de nova habitação =Valor da nova casa (€ 250 000) – Valor do empréstimo contraído (€ 200 000) = € 50 000Valor que se considera reinvestido = € 50 000 (valor a declarar no campo 504)Será calculada a Mais valia proporcional pelo valor não reinvestido - € 75 000EXEMPLOS PREENCHIMENTOREINVESTIMENTO NO ANO DA ALIENAÇÃO:Um sujeito passivo alienou em Março de 2005, pelo valor de € 175 000, fracção autónoma que sedestinava à sua habitação própria e permanente.O imóvel vendido, havia sido adquirido em Março de 1991, por € 75 000.Aquando da venda pagou à Instituição bancária o montante de € 75 000 de empréstimo à habitaçãoque havia contraído,Em Setembro, foi notificado pela DGCI, de que o valor resultante da avaliação efectuada aoimóvel foi alterado para € 200 000.Adquiriu em Outubro fracção autónoma com o mesmo fim, pelo valor de € 250 000,consubstanciando esta nova aquisição numa escritura notarial de Compra e Venda, Empréstimo comHipoteca e Fiança, no valor de € 200 000.Valor de realização - € 200 000Valores relevantes para efeitos de reinvestimentoValor de empréstimo pago - € 75 000 ( campo 503)318
CTOC - Câmara dos Técnicos Oficiais de ContasSistema de Informação do Técnico Oficial de ContasValor que deveria reinvestir para a exclusão da Mais Valia - € 125 000Valor de realização efectivamente despendido na aquisição de nova habitação =Valor da nova casa (€ 250 000) – Valor do empréstimo contraído (€ 200 000) = € 50 000Valor que se considera reinvestido = € 50 000 (valor a declarar no campo 504)Será calculada a Mais valia proporcional pelo valor não reinvestido - € 75 000319
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