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Juicios ejecutivos 387
al actor sin más trámite y se dará por terminado el procedimiento. Exhibidos
los recibos de pago, se dará traslado al actor por tres días, y si no los objeta, se
dará por concluido el juicio; si los objeta, se citará para la audiencia de pruebas
y alegatos. Exhibidas las copias de los escritos de ofrecimiento de pago, se
pedirán los originales y los certificados de depósito respectivos, y una vez recibidos
se dará por terminado el procedimiento y se entregarán los certificados de
depósito al arrendador, a cambio de los recibos correspondientes (art. 491).
También durante el plazo fijado para el desahucio puede el inquilino impedir
el lanzamiento sin condenación en costas, exhibiendo los recibos de las
mensualidades adeudadas o el importe de ellas, con lo cual se dará por concluido
el juicio. La exhibición del recibo de fecha posterior o del importe después
del plazo del desahucio también ponen término al juicio, sólo que en este
caso sí hay condenación en costas (art. 492).
18.8.3. Audiencia de pruebas y alegatos
La audiencia de pruebas y alegatos se debe realizar en caso de que el arrendador
objete los recibos presentados por el inquilino o de que este último oponga
las excepciones que han sido señaladas (art. 494).
18.8.4. Sentencia y lanzamiento
La sentencia absolutoria pone término al procedimiento y la condenatoria
debe señalar el plazo para la desocupación. La primera es apelable en ambos
efectos (efecto suspensivo) y la segunda, en el efecto devolutivo (ejecutivo)
(arts. 495 y 496). Tanto la sentencia que decrete el lanzamiento como la resolución
que ordene la ejecución de dicha sentencia deben notificarse personalmente
al inquilino (art. 114, fracc. VI).
La diligencia de lanzamiento se entenderá con el ejecutado o con cualquier
persona de la familia, doméstico, portero, agente de la policía o vecino, pudiendo
romperse las cerraduras de la puerta si fuera necesario. Los muebles u
objetos que en la casa se encuentren, si no hubiere persona de la familia que
los recoja u otra autorizada para ello, se remitirán por inventario a la demarcación
de policía correspondiente o al local que designe la autoridad administrativa
(art. 497).