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19. Juicio sobre
arrendamiento
de inmuebles
Objetivos
Al concluir este capítulo, el alumno deberá ser capaz de:
• Señalar los antecedentes del juicio en materia de arrendamiento de
inmuebles
• Describir la competencia de los juzgados del arrendamiento inmobiliario
• Identificar el objeto del juicio mencionado
• Explicar las principales modalidades particulares de dicho juicio.
19.1. Antecedentes
En el DOF del 7 de febrero de 1985 se publicó el decreto por el que se reformaron
y adicionaron diversas disposiciones legales relacionadas con el arrendamiento
de inmuebles. Ese decreto adicionó al CPCDF un nuevo título, el
“decimocuarto bis”, dedicado a regular un juicio especial para resolver “las
controversias en materia de arrendamiento de fincas urbanas destinadas a
habitación”. Desde un principio se excluyó de este juicio especial a los conflictos
sobre desocupación por falta de pago de dos o más mensualidades, que
deberían continuar sustanciándose a través del juicio de desahucio (supra 18.8).
Pero el título adicionado contenía graves defectos, por lo que tuvo que ser
reformado sustancialmente por el decreto publicado en el DOF del 14 de
enero de 1987. Conforme a esta reforma, el título pasó a ser el decimosexto bis,
aunque se siguió refiriendo sólo a las controversias sobre arrendamiento de
fincas urbanas destinadas a la habitación, y dejó vigente el juicio especial
de desahucio.
Desde el decreto de 1985 quedó reformada la Ley Orgánica de los Tribunales
de Justicia del Fuero Común del Distrito Federal, para crear los juzgados del arrenda-