TIEMPOS

Tiempos para pensar modelo productivo y alternativas al desarrollo
del Ambiente, donde se afirma que la Zona Protectora del AMC se
encuentra sometida a
una presión de reparcelamiento de las propiedades por debajo de la densidad
máxima permitida, lo que pone en peligro los fines para los cuales fue creada esta
figura. Aunado a esto, se evidencia un crecimiento desbordado de asentamientos
irregulares [...], desencadenando situaciones ambientales contrarias a la finalidad de
esta ABRAE (pp. 1-2).
Adicionalmente este mismo informe destaca que la imprecisión de los
límites de algunos sectores
ha generado [...] dificultades en la certificación de ubicación de consultas, condición
que complejiza la ‘administración del área, específicamente lo referido a la aplicación
del área útil y área desarrollable’, y más aún en ‘la franja de uso mixto en los principales
ejes viales’; dejando las consultas [...] a la discreción del evaluador técnico y
del decisor del momento (pp. 1-2).
Ante este panorama, aún vigente, es posible afirmar entonces que la
sostenibilidad urbana del Área Metropolitana de Caracas se encuentra
comprometida, y se requiere de una política pública actualizada y
oportuna ante la condición y demanda actual, que permita aprovechar
sosteniblemente los recursos de los cuales aún se disponen.Para hacer
un acercamiento más concreto en las fortalezas y debilidades observadas,
se analizan a continuación las unidades correspondientes a la Zona
Protectora del AMC de los municipios Baruta y el Hatillo, como casos
piloto de estudio.
fortalezas y debilidades de la zp- amc circunscrita
en el municipio baruta
La Zona Protectora del AMC circunscrita en el ámbito territorial del
municipio Baruta corresponde a la unidad N° 5, posee una superficie de
4.129 has, equivalente al 43,8 % de la superficie del municipio (9.417,29
has) y los usos permitidos, de acuerdo con el reglamento de uso, son:
protector, agrícola vegetal y animal, forestal, turístico-recreacional, recreacional-pasivo-conservacionista,
educacional superior, asistencial,
de investigación científica, cultural, de defensa nacional y residencial
(baja densidad) 4 .
Se encuentra parcialmente ocupada por centros poblados 5 que mayoritariamente
se han asentado de manera informal sobre una trama
urbana orgánica que se adapta a las condiciones topográficas, ocupando
para el año 2012 aproximadamente el 18 % de la unidad 5 de esta zona
4 Plan de ordenamiento y reglamento de uso de la Zona Protectora del Área Metropolitana de Caracas
(1993).
5 Alto de la Loma, Sisipa, Gavilán, San Andrés, La Hoyadita, Las Cocuizas y San Joaquín, entre otros.
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