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por virtud de enajenaciones posteriores, pues
por haber pasado i tercero no se extingue la acción
rescisoria ni se detienen los efectos de ésta.
Art. 1 .277. La rescisión por causa de lesión no puede intentarse
aun cuando se tratede menores, sino en los casos y bajo
las condiciones especialmente expresadas en lá ley.
Dicha acción en los casos en que es admitida, no produce
efecto respecto de los terceros que han adquirido derechos sobre
los 1 inmuebles, con anterioridad al registro de la demanda en
rescisión. -
Ya dijimos que el Código Venezolano ha abolido
el beneficio de la restitución in i'ntegrurn, por causa
de lesión, que las leyes antiguas concedían á los menores,
los, cuales son, restituidos ahora como incapaces
sólo en los casos, prevenidos en el artículo 1.272.
El menor no goza de rescisión por 1esiór sino en
los mismos casos, acordados á los m2yores, y son en
el juicio de partición, artículo i.oi8, y en el de venta
por los . artículos i..i y 1.442.
La rescisión por vicios que hacen anulable el contrato
produce efe'to tanto entre las partes como tocante
á terceros. Las cosas vuelven -al estado que tenían
antes del contrato rescindido, y quedan por consiguiente
sin ringún valor jurídico las enajenaciones,
hipotecas, etc. La declaratoria judicial posee completa
fuerza retroactiva. .
Distinto es el principio en la rescisión por causa
de leión cuando ésta procede: si, por- ejemplo, el heredro
había hipotecado una casa que le cupo en , la
partición, 'la acción hipotecaria del acreedor subsistirá
auhque rescindida la partición por lesión, fuese adju-
'dicada luégo -á otro copartíci'pe.' Así debe . §er,' porque
e1' acto no t'énía 'ningún vicio radical que lo- 'hiciera
nulo, ó anulable. Esto se entiende de las . hipotecas 6
enajenaciones anteriores todas gestión -judicial, porque
e consideran insubistentes''para terceros ypar3 las
partes , mismas los 'actos "que -se hayan efectuado después
de registrada la demanda de rescisión.