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do leal de esperar al vendedor que rescate ]acosa
enajenada, sin que padezca aquél ningún perjuicio en
los derechos que 1e asigna el contrato. Esta disposición
•tiende á moderar el rigor de la ley que hace irrevocable
la venta después que expira el plazo para e1 retracto.
Art. 1481. Si ci vendedor no ejerce el derecho de retracto
en el ,trinino convenid ' , el comprador adquiere irrevocablemente
la propiedad.
Las palabras il(Cifl de retracto de que se valía antes
ci Cúdfto en este artículo han sido sustituidas ahora
con las de derecho de retracto, que son mis exactas, porque
aquellas parecían indicar que el vendedor estaba
obligado t recurrir ii. la vía judicial para ejercer el retracto
cuando basta para efectuar ésto que se devuelva
la suma de dinero que S( recibió como precio de la cosa
vendida. Si no hizo la restitución en tiempo hábil
pierde ci derecho de rescate y la venta se hace irrevocable
para el comprador que no está obligado á recibir
más tarde ci precio pagado.
"i ello es perfectamente just), pi.ics la regla general
q ue, Si no se cu mflI)lC la condición, la obligación se
consl(lera inexistente, y aquí la obligaciómi del compra -
dor es devolver la cosa al vendedor, para quien el retracto
es un derecho, una facultad de que puede hacer
no uso, artículos 1.123 y 1.133.
El vendedor debe restituir el precio al comprador y
reembolsarle los gastos, á que se refiere el artículo 1.479,
sin necesidad de demanda judicial ; deniancla que tampoco
ha menester ci comprador para hacer suya la cosa.
si el vendedor omite el cumplimiento de aquel deber.
Nada aprovecha al comprador el negarse á recibir la
cantidad debida, porque la condición se tiene por cumplida
cuando ci obligado impide su cumplimiento, artículo
1.124. El comprador es para la ley un obligado
en el sentido de que ha contraído el deber de recibir
el precio que dió por la cosa vendida y devolver ésta al