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Art. 1.488. Si diferentes propietarios de un fundo no lo han
vendido conjuntamente y en totalidad, sino que cada uno ha
vendido solo su parte, pueden ejercer el derecho de retracto separadamente,
cada uno por ,la porción que le corresponde.
El comprador no puede obligar al que ejerce, la acción de
esa manera á que rescate el fundo entero.
Esta dispósición queda explicada en, las precedentes.
El comprador que ha pactado con varios vendedores
no puede imponerles el rescate total.
Art. 1489. . Si el comprador ha dejado muchos herederos,
el derecho de rescate no puede ejercerse sino contra cada uno de
ellos y por la parte que le corresponde, sea que la cosa vendida
esté indivisa,' 6 que hayasido dividida entre ellos.
Pero, si la sucesión se ha dividido y la cosa vendida ha sido
comprendida en la porción de uno de los herederos, la acción
puede intentarse contra este por el todo.
Aqíí se trata de la obligación dividida poi la
muerte del comprador, obsérvese la inexactitud' en
que también se incurrió antes en este artículo, lo mismo
que en ci artículo 1.48,i_. de emplear la pa'labraacen
vez de ,derecho ó beneficio ,de retracto que
ahora se ha corregido también.
Este punto no ofrecerá dificultad sino ipcomodidad
para el vendedor. Ninguno de los herederos puede
negarse á cumplir el pacto.
Corno el derecho de retracto sigue á la cosa es
claro que deberá ejercerse con relación,al que le haya
,correspondido segin la partición.
Si son varios los compradores con pacto de re
tracto, debe el vendedor acudir á cada mio 'de ellos
para el rescate, salvo estip'ulaóión
Art. 1.490. El vendedor, que hace uso clél ,derecho de retracto
debe reembolsar al comprador no sólo el precio recibido,
sino también los gastos y costos de la venta, los de las reparaciones
necesarias, y los de .las mejoras qué ,han aumentado el
valor'de¡ , fundo hasta concurrencia del irnayór valor que éste
tenga, y llenar además cualquier deber que se ,hubiere impuesto
en el contrato. ' '
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FI vendedor que entra en posesión del fundo, en' 'virtud del