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que conste la sustancia del acto, de suerte que no
pueda ser sustituído con otro.
La escritura que por incompetencia del funcionario
6 por defecto , de forma no adquiere la fuerza
de instrumento público, según el artículo 1.284, es
un documento privado con fecha cier1, que será la
del día en que se protocolizó ó formalizó.
Dijimos que el documento privado posee para
las partes como cierta la fecha en que aparece extendido:
lo mismo para sus sucesores universales y
causa—habientes; pero ésto se entiende hasta prueba
en contrario, que puede ser hecha por todos los
medios probatorios. No necesitan en ese caso tacharlo
de falso, porque en los documentos privados
la antedata no constituye siempre falsedad, como er
los instrumentos públicos sucede. Las partes ó sus
sucesores y causa—habientes no tendrán interés en
impugnar la fecha aparente, sino cuando sostengan
que el documento fue antedatado para ocultar un
fraude, y entonces es evidente que no puede negárseles
el derecho de probar el dolo con arreglo
á las leyes.
Demostremos con un ejemplo lo establecido en
este artículo, respecto de la certeza de la fecha
cuanto á terceros, y para ello nos servirá de base
el artículo 1.550.
Clodio da un predio en arrendamiento á Félix
por cinco años, contrato que consta de un documento
privado. Corriendo el tercer año, Clo4io
vende á Rufo el mismo predio. El comprador ',á
quien Félix presenta su escritura de arrendamiento
está obligado á respetarlo, siempre que esa escritura
tenga fecha cierta.
Félix y Rufo son ambos causa—habientes de
Clodio; pero entre sí son terceros., Entre Clodio y
Félix, ó entre Clodio y Rufo, el documento privado
que ellos hayan suscrito tiene como fecha cierta la
que en el acto aparezca escrita, porque si fue ante-