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ó n parte antes de verificarse la condiin, la pierde
el acreedor convertido en comprador sin más derecho
contra el deudor, cuando es sabido qué'l pérdidá . de
la cosa hipotecaria ó predaria la sufre el deudor; Sifl
quedar libre de la deuda.
:Se ha agregado á este artíc!lo una disposición
que se había, hecho indispensable para evitar confusiones
en esta materia. Es práctica entré algunos
abogados y corredores añadir al contrato de venta
con pacto de retracto, una cláusula por la cual 'e1 derecho
de rescatar que corresponde al vendedor se-convierte-
en la obligación de restituir el precio recibido
al expirar el término estipulado parael retracto; Así
el contrato cambiaba absolutamente de naturaleza, y,
aunque se le denominase venta bajo condición, resolutoria,
no era en realidad sino, un préstamo á interés
con garantía del dominio de la cosa objeto de 'la-negociación.
Esto'
st lo declara ahora expresamente el legislador
conforme con los principios que rigen esos contratos.
Las diferencias que de tales estipulaciones se desprenden
son desde, luego de gran frascendetícia. He aquf las
principales: la el llamado 'comprador no viene á sér
sitio un acre'e'dor'hipotecario, y . el vendedor un deudor
de cantidad determinada: 2' aquel no hace süya por
consiguiente la cosa que sé dice vendida por falta de
pago, sino que adquiere el derecho, de dérnandar y'
ejecutar al deudor para que se le pague con el valor
de l. cosa: 3' todo lo que sobre la cosa después de
cubierto el crédito, sus intereses y costas, pertenecerá
al deudor: 4L los demás acrcedore de éste pueden
exigir quese renate la. cosa . para quese les pague
con el sobrante; y finalmente, el vendedor obligado
á restituir el precio pude ser conipelido á ello por
él acreedor, aunque la cosa haya perecido, y ejecutado
en sus otros hiene, porque se trata de un préstamo,
no de una venta co; retracto.